Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Zeitz und bietet somit eine gute Anbindung an Nahversorgungseinrichtungen, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Zeitz liegt im Süden von Sachsen- Anhalt ca. 38 km von Leipzig und ca. 20 km von Gera entfernt. Umliegende Städte und Dörfer sind gut durch Busverbindungen errreichbar.
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse in Toplage.
Ihre Kinder können in verschiedenen Schuleinrichtungen sowie Kindertagesstätten betreut werden.
Einkaufsmöglichkeiten bietet die Innenstadt sowie große Einkaufzentren mit verschiedenen Fachgeschäften.

Dieses großzügige interessante Traumhaus mit seinem parkähnlichen Garten, überdachten Pool und Gästehaus finden Sie am ruhig gelegenen Stadtrand von Zeitz.
Das Erdgeschoss und Keller wurden im Jahr 1975 und das Dachgeschoss im Jahr 1995 erbaut. Das Haus verfügt über 2 großzügige Tageslichtbäder, 2 Einbauküchen die modern gestaltet und hochwertig ausgestattet sind.
Durch die separaten Hauseingängen ist dieses attraktive Domitzl, mit seinem 2 großen Wohnungen jeweils ca. 130m², auch bestens für 2 Familien geeignet.
Die gehobene Ausstattung des Hauses umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 260 m².
Das Haus ist zudem unterkellert, welches mit Waschhaus und Dusche + WC, Hobbyraum+ Lagerraum, großer Garage+ Werkstatt, Heizungsraum, weiteren zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Objekt wurde im Jahr 2022 letztmalig modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Im Zuge der letzten Modernisierung wurde die Heizungsanlage durch eine neue Gaszentralheizung ersetzt.

Wohnbereich im Erdgeschoss:
In dem charmanten großen Wohnbereich im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca.130m² erwartet Sie ein behagliches guterhaltenes Mosaikparkett in fast allen Räumen, das für ein angenehmes Raumklima sorgt. Im gepflegten Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne können Sie Ihre Wellnessoase entstehen lassen. Stillvoll fügt sich die Einbauküche stimmig in Ihre Wohnung ein. Das helle große Wohnzimmer vermittelt Ihnen ein perfektes Raumgefühl. Von dort aus können Sie Ihre Terrasse betreten. Das angrenzende Esszimmer läßt viel Raum für Begegnung und Gemeinsamkeit als Kommunikationszentrale.

Wohnbereich im Dachgeschoss:
Der moderne gepflegte Wohnbereich im Dachgeschoss verfügt ebenfalls über eine Wohnfläche von ca.130m² und ist durch einen separaten Hauseingang zu erreichen. Die Etage wurde im Jahr 1995 auf das Erdgeschoss aufgestockt.
Das Highlight der Wohnung ist die teilüberdachte Loggia mit Markisse. Ebenfalls verfügt die Wohnung über eine Einbauküche und Badezimmer mit Dusche und Wanne. Dieser Wohnbereich ist durch einen Treppenlift zu erreichen.

Die Böden sind mit Marmor, Fertigparkett, Laminat und Fliesen ausgelegt, was dem Haus einen edlen Charakter verleiht.
Besonders hervorzuheben sind die vorhandene Terrasse im EG und der große Balkon (Loggia) im Dachgeschoss, die zum Entspannen und Genießen der freien Zeit im Freien einladen.



Bei Interesse an diesem exklusiven Zweifamilienhaus stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.

In einem 360° Rundgang können Sie vorab einen ersten Überblick über die Immobilie erhalten.
Gerne senden wir Ihnen bei Anfrage den erforderlichen Link.

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Wir beraten Sie gern.

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Im Erdgeschoss befindet sich ein ca.130m² großer Wohnbereich mit:
- einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- großzügige Diele mit Essbereich
- Küche mit Einbauküche
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- Kinder- /Gästezimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- ein weiteres Kinder- /Gästezimmer
- Flur Eingansbereich mit Zugang zum Keller

Im Dachgeschoss befindet ein ca.130m² großer Wohnbereich mit:
- Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
- geräumiger Wohn- Ess- Dielenbereich
- Küche mit Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und Zugang zum
- Schlafzimmer und Kinder,-Gästezimmer
- Gästetoilette im Treppenhaus
- Lagerraum
- Loggia/ Balkon vom Wohnzimmer und Kinder-Gästezimmer begehbar

Im Kellergeschoss befinden sich:
- geräumige Garage mit Werkstatt für 2-3 Fahrzeuge
- Lagerraum
- Hobbyraum mit Zugang zu einem weiteren Lagerraum
- Heizungsraum mit neuer Gasbrennwerttherme ( auf Mietbasis)
- großes Waschhaus mit Dusche, Wanne und WC




Im Außenbereich befinden sich:
- Gäste-/Gartenhaus
- überdachte Poolanlage
- Doppelcarport

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 121.13 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Hinweise zum Datenschutz finden Sie hier:

https://www.wuestenrot-immobilien.de/Datenschutz.htm

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Die Wüstenrot Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und auch nicht bereit,
an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle
teilzunehmen. Wenn der Wüstenrot Immobilien GmbH in einem speziellen
Fall das Schlichtungsverfahren doch sinnvoll erscheint, so kann die sie im
Zusammenhang mit ihrer Verpflichtung aus § 37 VSBG die Teilnahme-
bereitschaft erklären.

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