Gesuchte Lage in Praunheim. Das Einfamilienhaus mit befindet sich in bevorzugter Lage im beliebten Stadtteil Praunheim, nur wenige Fußminuten von der Nidda und dem Niddapark entfernt. Der Volkspark Niddatal ist mit 168 Hektar Fläche der größte und bekannteste Volkspark in Frankfurt am Main. Das fußläufig erreichbare Nordwestzentrum ist das beliebteste Einkaufszentrum im Rhein-Main-Gebiet. In unmittelbarer Nähe befindet sich die internationale Schule der Europäischen Zentralbank. Alle Merkmale einer innerstädtischen Infrastruktur sind vorhanden. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen in sämtliche Himmelsrichtungen. Besonders im Sommer werden Sie die Frischluftschneise vom Taunus zu schätzen wissen.

Dieses gemütliche Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m², die sich auf zwei Wohnebenen verteilt. Der Flur im Erdgeschoss führt in die Wohnküche, das Badezimmer und den Keller. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ist ebenfalls über den Flur zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich ein Wohn- und Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Flur, der sich zum Einrichten einer Arbeitsecke eignet. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1880 erbaut, später erweitert und umfangreich saniert. Ein Außenstellplatz ist auf dem Nachbargrundstück vorhanden und im Mietpreis enthalten.
Das Objekt ist ideal geeignet für zwei Personen, die in Kürze einziehen möchten. Wenn Sie Interesse haben, vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit unseren freundlichen Beratern.

Fußbodenheizung, Bad mit ebenerdiger Duschkabine und Eckbadewanne, Terrasse, Stellplatz.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 407.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Die monatlichen Nebenkosten betragen 100 Euro. Hierin nicht enthalten sind die Verbrauchskosten für Strom und Gas. Die Anmeldung bei den Versorgern erfolgt direkt mit den Mietern. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu sondern dient lediglich zur Orientierung.