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Objektnummer: 90091272-1291669 | SIP-ID: fea07ec5e

Renommierter Gastronomiebetrieb mit Gästezimmern in beliebter Lage vor Ffm (pachtfrei)

www.Lii.de - Hotel in 61449 Steinbach mit 768m² kaufen
Kaufpreis

2.100.000 €

Gesamtfläche

768 m²

Adresse

61449 Steinbach

Team Ishikawa
Ishikawa Immobilien GmbH VDM
Team Ishikawa
Ishikawa Immobilien GmbH VDM

Preise und Kosten

Kaufpreis
2.100.000 €
Courtage Hinweis
5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

Lage

Straße nicht freigegeben
61449 Steinbach
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Das Objekt befindet sich in guter Lage am Rande von Frankfurt am Main und nahe dem Naturpark Taunus. In zentraler Lage in der Ortsmitte direkt am Marktplatz gelegen ist es der ideale Standort für den Gastronomiebetrieb. Die Bushaltestelle ist fußläufig in ein paar Minuten zu erreichen. Mit dem Auto sind Frankfurt und Bad Homburg schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden (Supermarkt, Bäcker) und es gibt fußläufig einen schönen Spielplatz für die Kleinen.

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61449 Steinbach

Objektbeschreibung

In zentraler Lage direkt am Marktplatz befindet sich diese kleine, traditionell familiengeführte Pension mit 11 Zimmern, 2 Wohnungen und einem großen Gastronomiebereich, 2 Bartheken, Tagungsräumen sowie einem schönen Außenbereich.

Das Haupthaus besteht aus einem ca. 200 Jahre alten denkmalgeschützten Fachwerkteil, welcher 1984 großzügig erweitert wurde. 1990 kam ein weiterer Anbau hinzu.

Die gesamte Immobilie ist vollständig für die Vermietung von Fremdenzimmern sowie Gastronomiebetrieb mit Tagungsräumen möbliert. Alle Gästezimmer sind aktuell vermietet, können aber bei Bedarf mit einer Kündigungsfrist von vier Wochen jederzeit auch anderweitig genutzt werden.

Der Restaurantbereich ist aktuell nicht in Betrieb und wartet mit seiner langjährigen Tradition darauf mit neuem Betreiber wieder im neuen Glanz durchstarten zu dürfen. Natürlich gerne auch in anderer Stilrichtung. Die Gäste freuen sich darauf.

Eine gut ausgestattete Küche, zwei große Kühlräume, zwei Bartheken mit Zapfvorrichtungen sowie ein Warenaufzug aus dem Keller sind ebenfalls vorhanden.

Im Untergeschoss gibt es entsprechend große Sanitärbereiche für den Gastronomiebetrieb sowie viel zusätzlichen Stauraum.

Im Innenhof gibt es neben einem möglichen Außenbereich für das Restaurant mehrere Parkplätze für die Gäste.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
- Fachwerkbau Bj. ca. 1820 (Denkmalschutz), Erweiterung Bj. 1984, neuer Anbau Bj. 1990
- Große Gastronomie mit mehreren Bereichen und möglichem Außenbereich im Innenhof
- 2 Bartheken
- 2 Tagungsräume
- Voll ausgestattete Gastronomieküche
- 2 Kühlräume
- Zapfanlagen für beide Bartheken
- Warenaufzug für die Gastronomie
- 11 Gästezimmer, 2 Wohnungen
- neue Gasheizung (Achtung der Energieausweis basiert auf Werten der alten Heizung)
- bis zu 10 mögliche Stellplätze
- Grundstücksgröße: 690m²

Objektdaten

PLZ
61449
Ort
Steinbach
Nutzfläche
210 m²
Gesamtfläche
768 m²
Anzahl Zimmer
23
Anzahl Stellplätze
10

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1984
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
263,5 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1984
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
263,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bitte beachten Sie das der Energieausweis auf den Verbrauchswerten vor Einbau der neuen Heizung basiert, sodass der tatsächliche aktuele Energieverbrauch entsprechend geringer sein wird.

Selbstverständlich können wir auf Wunsch auch eine Video-Besichtigung mit Ihnen durchführen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Ishikawa Immobilien GmbH VDM

Zeppelinallee 25 , 60325 Frankfurt/Main
Team Ishikawa