Die angebotene Bürofläche befindet sich in einer der begehrtesten Stadtteile von Erfurt, der Landeshauptstadt von Thüringen. Eingebettet in eine florierende Geschäftsumgebung, überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die zügige Erreichbarkeit der Autobahn A4, die schnellen Zugang zu wichtigen Wirtschaftszentren ermöglicht. Das Umfeld zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus historischer und moderner Architektur aus und bietet eine breite Palette an gastronomischen Angeboten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus ist die Nähe zu zentralen Institutionen und Dienstleistern ein weiterer Pluspunkt für Unternehmen, die eine professionelle Repräsentanz suchen. In dieser lebendigen und gut vernetzten Gegend finden Sie nicht nur das optimale Umfeld für Ihr Unternehmen, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für eine ausgewogene Work-Life-Balance.

Entdecken Sie diese beeindruckende Büro-/Praxisfläche zur Miete, im Herzen von Erfurt. Diese historisch wertvolle Immobilie, ursprünglich im Jahr 1870 erbaut, bietet einen charmanten Mix aus klassischer Architektur und modernem Komfort. Die gepflegte Fläche überzeugt durch edles Parkett und ein großzügige Räumlichkeiten mit Altbaucharme.

Die attraktive Gewerbefläche erstreckt sich über 126 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Büroräumen, einer Küche sowie einem Badezimmer. Das vordere Büro ist großzügig geschnitten und bietet sich ideal als Empfangsbereich. Ein weiteres, größeres Büro verfügt über eine Abtrennung und beherbergt zusätzlich zwei kleinere Büros, was flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Arbeitskonzepte ermöglichst.

Dank der Altbau-Architektur überzeugt die Gewerbeeinheit mit hohen Decken und einer angenehmen Atmosphäre.

Die Verfügbarkeit ab dem 01. Mai 2025 ermöglicht Ihnen eine frühzeitige Planung und Organisation Ihres Umzugs oder der Neugestaltung Ihrer Arbeitsräume.

***Mietpreis Verhandlungsbasis***

- Büro oder Praxis
- insgesamt 4 Büroräume
- ein großes Büro mit Abtrennung, zwei kleine Büros zusätzlich
- Altbau
- Parkett
- große Fenster
- Tageslichtbad mit Badewanne
- separate Küche
- Kellerabteil
- Büroeinrichtung kann kostenfrei übernommen werden

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Die Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. keine Gewähr. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse vom Maßstab abweichen können. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.