Idylle und eine ausgedehnte grüne Landschaft prägen Nichel, das zur Gemeinde Mühlenfließ im Landkreis Potsdam-Mittelmark gehört.

Das kleine Dorf, das 253 Einwohner (Stand 2006) umfasst, liegt zentral zwischen der Kleinstadt Treuenbrietzen und der Gemeinde Linthe, die jeweils ca. 5 km entfernt sind. Beide Ortschaften bieten eine gute Ausstattung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.

Die nächstgrößere Stadt Brück ist ca. 10 km entfernt und schnell mit dem Auto zu erreichen.
Trotz der idyllischen Lage dieser charmanten Immobilie sind Sie durch die Straßen gut angebunden und erreichen die Autobahn in Richtung Berlin innerhalb von 10 Minuten.

Das große, verträumte Grundstück befindet sich im Dorfkern, nahe der Dorfkirche. Aufgrund dieser zentralen Lage ist eine nahegelegene Busanbindung gegeben.

Das im Jahr ca. 1880 erbaute Haus wurde sowohl vor als auch nach der Wende saniert. Heute bietet es zahlreiche Möglichkeiten für eine große Familie, die den Wunsch nach Landleben hegt.

Als Zweiseitenhof gestaltet, stehen 2 Garagen und eine geräumige Werkstatt als Wirtschafts- und Nebengebäude zur Verfügung.

Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet ca. 150 m² Wohnfläche und verfügt über eine Wohnküche, ein Badezimmer und 4 Zimmer. In der Grundrissgestaltung können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und diese im ausbaubaren Dachgeschoss fortsetzen. 2003 wurde das Badezimmer saniert und großzügig mit einer Dusche, Badewanne sowie einer Sauna ausgestattet.

Im angrenzenden Seitengebäude befindet sich die großräumige Haus- und Wirtschaftsküche mit Speisekammer sowie Zugang zu Garage und Keller. Hier können Sie Obst einkochen und, wenn Sie mögen, die ganze Familie an Weihnachten mit einem Gänsebraten versorgen.

1990 wurden die Elektrik erneuert und die Deckenhöhen erweitert. Die isolierverglasten Fenster mit Jalousien wurden 2005 eingebaut. Die Dächer der Nebengebäude sind mit Eternitplatten gedeckt.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.660 m² Fläche bieten sich ein Innenhof, eine DDR-Datsche sowie ein vielseitiger Nutzgarten für Obst- und Gemüseanbau sowie die Haltung von Kleintieren.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und nutzen Sie diese gute Basis als Startpunkt für Ihr Leben auf dem Land!

- Zweiseitenhof mit Garagen, Werkstatt und Wirtschaftsgebäude
- Wohnküche
- 4 Schlafzimmer
- großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Sauna
- Haus- und Wirtschaftsküche
- ausbaufähiger Dachboden
- Bad, Flure und Wirtschaftsküche mit Fliesen, Küche mit Laminat, Schlaf- und Wohnräume mit Teppich
- isolierverglaste Fenster mit Jalousien
- großer Nutzgarten inklusive DDR-Datsche
- kombinierte Öl-Holzheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
- großes Gartenland

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 147.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1880.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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