Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur besticht. Die Straße ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. In der Umgebung ist die Gemeinschaft überschaubar und freundlich, was ein Gefühl von Sicherheit und Zusammenhalt vermittelt.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Ein Restaurant, das "Restaurant zum Dorfkrug", liegt nur etwa 170 Meter entfernt und bietet eine gemütliche Einkehrmöglichkeit. Die nächste Einkaufsmöglichkeit "nahundgut" befindet sich in ca. 1 km Entfernung direkt neben dem Kindergarten und der Grundschule.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit einer Erreichbarkeit von rund 27 Prozent gut, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Für Autofahrer ist die Anbindung an die nächstgelegene Autobahn in ca. 15 Minuten erreichbar, was Pendlern zugutekommt. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist etwa 90 Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung für Reisen.

Die Umgebung ist ideal für Familien und Naturliebhaber. Die geringe Bevölkerungsdichte und das Fehlen von Leerstand sprechen für eine stabile und attraktive Wohnlage. Mit einem Durchschnittsalter von 48 Jahren und einem Anteil von 12 Prozent an jungen Menschen unter 18 Jahren ist die Gegend sowohl für junge Familien als auch für ältere Generationen geeignet.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine wunderbare Gelegenheit für all jene, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in einer ruhigen Umgebung sind. Mit einem Kaufpreis von 199.000 Euro präsentiert sich dieses Objekt als attraktives Angebot für Familien und Paare, die Wert auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen.

Auf einem großzügigen Grundstück von 571 Quadratmetern gelegen, bietet das massiv erstellte Haus mit einer Wohnfläche von 108 Quadratmetern ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die drei gut geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel nutzen und bieten Raum für ein komfortables Wohnen. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.

Die Energieeffizienzklasse G weist darauf hin, dass das Haus Potenzial für energetische Verbesserungen bietet. Dies eröffnet die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und dabei langfristig Energiekosten zu sparen. Nutzen Sie die vielfältigen Förderprogramme.

Das Grundstück lädt mit seiner Größe zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein. Ob Gartenarbeit, ein Spielbereich für Kinder oder entspannte Grillabende mit Freunden – hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen.

Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Immobilieninteressenten, die ein solides Zuhause suchen und bereit sind, es nach ihren Wünschen zu gestalten. Die Kombination aus attraktivem Preis, großzügigem Grundstück und der Möglichkeit zur individuellen Anpassung macht dieses Objekt zu einer lohnenswerten Investition.

- Massives Einfamilienhaus mit einem Kaufpreis von 199.000 Euro
- Grundstücksfläche: 571 qm
- Wohnfläche: 108 qm
- Anzahl der Zimmer: 3
- Energieeffizienzklasse: G
- Heizung: Zentralheizung Öl
- neue Fenster und Türen aus Kunststoff 2007
- Bodenbeläge: Parkett im Wohnzimmer, Fliesen im Flur und Bad, Teppich in den Schlafzimmern
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Küche mit Einbauküche
- Terrasse vorhanden
- Kellerzugang von außen
- Garten mit Rasenfläche
- Garage und Stellplatz auf dem Grundstück

Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.