Fast 9.300 Einwohner in Roxel genießen das Leben im Stadtbezirk West. Die Innenstadt Münsters erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem PKW oder per Bus.

Die Stadtrandlage hat Roxel im Laufe der Zeit zu einem begehrten Wohnort gemacht. In Fahrradnähe befinden sich die universitären Einrichtungen der Westfälischen Wilhelms-Universität.

Für Wasserratten bietet das Hallenbad großen Spaß. In dessen Nähe findet man großzügige Sportanlagen für Tennis und Badminton.

In puncto Vereinssport sorgt der BSV Roxel mit seinem bekanntesten "Kind", dem erfolgreichen Herren-Fußballteam, für ein großes Fitness-Angebot.
Wer musikalisch den richtigen Ton treffen möchte, ist in der Musikschule in Roxel gut aufgehoben.

Und noch einen ganz anderen Sprössling hat der Stadtteil vorzuweisen: Roxels berühmteste Tochter ist und bleibt Deutschlands große Dichterin Annette von Droste Hülshoff.

Kindergärten, Grundschule und Gesamtschule freuen sich auf den Besuch Ihrer Kinder.

Der Stellmacherweg ist eine ruhige Wohnstraße, die nicht als Durchfahrtstraße genutzt werden kann.

Das freistehende Einfamilienhaus ist optimal geschnitten und bietet eine familienfreundliche Raumaufteilung. Es wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über einen Teilkeller, der derzeit als Abstell- und Waschkeller sowie als Arbeitszimmer genutzt wird.

In beiden Wohnetagen des Hauses ist jeweils ein Vollbad vorhanden, so ist der morgendliche Ansturm auch bei mehreren Familienmitgliedern gut zu organisieren.

Zum Haus gehört eine Carportanlage mit integriertem Abstellraum für Fahrräder. Die Anlage bildet einen guten Abschluss des Gartens an der Westseite.

Der Erbbaurechtsvertrag mit der Stadt Münster hat noch eine Restlaufzeit von 69 Jahren. Der Erbbauzins beträgt derzeit € 5.232,00 jährlich.

Das Erdgeschoss und die Treppe des Hauses sind mit anthrazitfarbenen Granitfliesen belegt, die sehr unempfindlich sind. In den Schlafräumen sind Teppichböden oder Laminat als Bodenbelag ausgesucht worden.

Die Bäder verfügen beide über Tageslicht und sind mit weißen Sanitärartikeln und weißen Fliesen ausgestattet.

Das Dachflächenfenster im Bad ist von der Marke Velux und verfügt über eine Außenrolllade.

Die elektrische Markise sorgt auf der Ostterrasse für angenehmen Schatten. In den vergangenen Jahren wurden die Türen, Zargen und die Rolläden im Obergeschoss erneuert.

Die Vorbereitung für den Glasfaseranschluss befindet sich bereits im Haus. Der derzeitige Internetanschluss hat eine Datenleitung von mehr als 50.000 mbit/s.

Die Solaranlage unterstützt die Gas-Zentralheizung und die Warmwasseraufbereitung. In 2023 wurde in die Anlage noch einmal investiert.