Bad Kreuznach ist Kurstadt und das Zentrum der Nahe-Region und des Landkreises Bad Kreuznach. Hier finden die Menschen Arbeitsplätze in der Dienstleistungsbranche, im Einzelhandel, im produzierenden Gewerbe und in Freizeiteinrichtungen. Die Stadt ist das größte Dienstleistungs- und Versorgungszentrum zwischen Koblenz, Mainz, Kaiserslautern und Saarbrücken. Bad Kreuznach hat viel zu bieten, eine Stadt mit Wohlfühlcharakter - für Einheimische wie für Gäste gleichermaßen. Zum Stadtbummel lädt die ansprechend gestaltete Fußgängerzone mit vielen attraktiven Geschäften, Cafés und Restaurants ein.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Kreuznach. Diese gepflegte Etagenwohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit 40 Wohneinheiten, das in gemeinschaftlicher Verwaltung geführt wird. Die Wohnung, aus dem Baujahr 1985, befindet sich im 5. Obergeschoss und bietet Ihnen nicht nur eine ideale Lage, sondern auch eine großzügige Wohnfläche von 104 m² mit ansprechendem Wohnkomfort und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Ein Personenaufzug sorgt dabei für einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Beim Eintritt in diese Wohnung empfängt Sie ein durchdachter Grundriss mit insgesamt vier geräumigen Zimmern, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, auf dem Sie gemütliche Stunden an der frischen Luft sowie eine schöne Fernsicht genießen können. Ein Stellplatz im Freien stellt sicher, dass Sie jederzeit bequem parken können.

Die Einbauküche ist perfekt für Hobbyköche geeignet und verfügt über alles, was Sie zum täglichen Kochen benötigen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort und Flexibilität sorgt. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort beim täglichen Zusammenleben. Der gepflegte Zustand der Wohnung sowie die gute Ausstattung in normaler Qualität machen sie zu einem sofort bezugsfertigen Zuhause.

Mit einer Nutzfläche von 8 m² bietet diese Wohnung zusätzlichen Stauraum, um Ihre persönlichen Gegenstände mühelos unterzubringen. Das Hausgeld beträgt 452 € monatlich, womit sowohl die notwendigen Instandhaltungsmaßnahmen als auch weitere Gemeinschaftskosten abgedeckt sind. Zudem steht Ihnen ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, der zusätzlichen Komfort bietet.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Diese Etagenwohnung ist perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf ausreichend Wohnraum und eine gute Infrastruktur legen. Lassen Sie sich von der charmanten Umgebung Bad Kreuznachs verzaubern und finden Sie hier Ihr neues Zuhause. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin: https://immotas.de/de/immobilie/drei-zimmer-wohnung-im-5-obergeschoss-mit-balkon-und-stellplatz-im-freien-ae3b312d

1980 Baujahr Mehrfamilienhaus mit 40 Wohneinheiten
achtgeschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
Flachdach
Personenaufzug

Eigentumswohnung im 5. OG (6. Etage)
2008 Gas-Zentralheizung
1980 Fenster Holz 2fach verglast
Bodenbelag Fliesen, Teppich, PVC
Einbauküche
Gäste-WC
Kellerraum
Stellplatz im Freien
Südwest Balkon

Waschküche, Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Hausgeld pro Monat gemäß Wirtschaftsplan 2025:
umlagefähige Kosten 250,78 €
nicht umlagefähige Kosten 128,18 €
Rücklage 73,28 €

Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Derzeitige Kaltmiete pro Monat 750 €

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 112.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!