Viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und nicht-alltäglichen Bedarf und Ärzte sind hier vor Ort.
Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und auch zwei Berufsschulen sind in der Schulstadt Büren vorhanden. Paderborn als Universitätsstandort ist gut erreichbar.
Ebenfalls ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben: Die A44 ist ca. 7 km, die B1 ca. 10 km entfernt.

_____________________________________________________
*** Entfernungen zu anderen Städten (ca.)

*** Geseke: 12 km
*** Salzkotten: 17 km
*** Lippstadt: 23 km
*** Paderborn: 26 km
_____________________________________________________

Die Doppelhaushälfte wurde 2000 auf einem 370 m² Grundstück in Büren (kein Ortsteil) gebaut.
Die Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss beträgt 96,76 m². Der ausgebaute Spitzboden hat eine Fläche von 20,64 m² und im Kellergeschoss sind ein großer Hobbyraum (27,63 m²) und noch ein Badezimmer (4,05 m²) vorhanden. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand.

_____________________________________________________
*** Erdgeschoss 56,31 m² ***

*** Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
*** Gäste-WC
*** Balkon

Im Wohnbereich steht ein Pelletofen, der für angenehme Wärme sorgt. Der Pelletofen und die Einbauküchen können ebenfalls erworben werden.

_____________________________________________________
*** Kellergeschoss ***

*** Hobbyraum ca. 27,63 m²
*** Badezimmer mit Dusche ca. 4,05 m²
*** Wasch- und Trockenraum
*** Hausanschlussraum
*** großer Abstellraum
*** Terrasse

_____________________________________________________
*** Dachgeschoss 40,45 m² ***

*** 3 Schlafzimmer
*** Vollbad

_____________________________________________________
*** Spitzboden ***

*** Zimmer 20,64 m²
*** Heizungsraum

_____________________________________________________
*** Sonstiges ***

*** Garten
*** PV-Anlage (9,1 kWp) inkl. Batteriespeicher (6 kWh).

Die Immobilie wird mit einer Gasheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Erdgeschoss und das Badezimmer im Obergeschoss werden über Fußbodenheizung, alle anderen Zimmer mit Heizkörpern beheizt.
Eine Garage befindet sich auf dem Grundstück, auch vor der Garage ist Platz um Ihr Auto zu parken. Weitere Autos können an der Straße geparkt werden.
Im Haus befindet sich ein Glasfaseranschluss.
2023 wurde eine 9,1 kWp-PV-Anlage mit einem 6 kWh-Batteriespeicher installiert.

Energieausweis:
- Energieverbrauchsausweis im Sinne von § 82
- Energiewert/Endenergieverbrauch: 50,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 2000
- Energieausweis gültig bis: 18.03.2035

Die zeitliche Übernahme der Immobilie kann nach Absprache erfolgen.
Als Kaufpreis werden 349.000 Euro (inkl. PV-Anlage) veranschlagt (für den veranschlagten Kaufpreis ist die jetzige Ausstattung bzw. der jetzige Stand der Immobilie bereits berücksichtigt worden). Die Käuferprovision (Courtage) beträgt 3,99 % inkl. MwSt. des endgültigen Kaufpreises und ist zu bezahlen bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung von LILIAN BÜKER IMMOBILIEN.
LILIAN BÜKER IMMOBILIEN weist darauf hin, dass sie auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag nach §656c BGB in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen hat.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu einem kompetenten Finanzdienstleister her, der bankenunabhängig das für Sie günstigste Angebot erstellt.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Lilian Büker.
Telefon: 0 29 51 - 9 38 35 40.
E-Mail: bueker [at] lilian-bueker [Punkt] de

ALLE OBJEKTE FINDEN SIE AUF https://www.lilian-bueker-immobilien.de