Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Büren (kein Ortsteil).
Viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind hier vor Ort.
Sie haben hier eine gute Verkehrsanbindung: die A44 ist ca. 7 km, die B1 ca. 10 km entfernt.
_____________________________________________________
*** Entfernungen zu anderen Städten (ca.)

*** Geseke: 12 km
*** Salzkotten: 17 km
*** Lippstadt: 23 km
*** Paderborn: 26 km
_____________________________________________________

> Der Vermieter vermietet die Wohnung nur, wenn Sie die folgenden Kriterien erfüllen:
_____________________________________________________
> Für solvente Mieter geeignet.
> Single oder Paar (nicht anders möglich).
> Hund oder Katze sind leider nicht erlaubt.
> Einwandfreie Bonität.
_____________________________________________________

Die Wohnung (ca. 100 m² Wohnfläche) befindet im Dachgeschoss (1. Etage) in einem Zweiparteienhaus von 1980 in Büren (kein Ortsteil).
Alle Zimmer verfügen über eine Fußbodenheizung.

_____________________________________________________
*** Wohnzimmer
*** Küche
*** 4 Zimmer
*** Badezimmer (Badewanne mit Duschabtrennung)
*** Flur
*** Balkon überdacht (Loggia)
*** 2 Stellplätze (kostenlos)
_____________________________________________________

Das Wohnzimmer (26,74 m²) ist schön geräumig und Sie können hier Ihren Wohnbereich und auch einen Essbereich einrichten.
Von hier betreten Sie den überdachten Balkon (Loggia).

In der Küche können Sie Ihre eigene Einbauküche aufstellen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich hier.

Das Schlafzimmer ist 13,07 m² groß.

Weitere Zimmer: 13,92 m², 9,30 m² und 9,82 m².

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung, ein Waschbecken mit Spiegel- und Unterschrank und ein WC.

TV empfangen Sie über die vorhandene Satellitenschüssel.
Beheizt wird mit einer Ölheizung.
Ihre Fahrräder finden in der Garage Platz.
2 Stellplätze (kostenlos) stehen Ihnen auf dem Grundstück zur Verfügung.

Energie:
- Energieverbrauchsausweis im Sinne von § 82
- Energiewert/Endenergieverbrauch: 135,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Wesentlicher Energieträger: Öl
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1980
- Energieausweis gültig bis: 26.02.2035

Die Wohnung ist für solvente Mieter - Single oder Paar (Hund oder Katze sind leider nicht erlaubt) - geeignet und kann ab sofort oder später bezogen werden. Die Kaltmiete beträgt 650 € + 220 € Nebenkosten inkl. Heizkosten + 70 € Strom (Zwischenzähler vorhanden). 2 Kaltmieten Kaution.

Gern vereinbaren wir gemeinsam mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Folgende Voraussetzungen sind zum Abschluss eines Mietvertrags erforderlich:
- einwandfreie Bonität / bei Bedarf Schufa-Auskunft
- Personalausweis
- Einkommensnachweis
- Mieterselbstauskunft

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Dietmar Wenzel.
Telefon: 0 29 51 - 9 38 35 40.
E-Mail: wenzel [at] lilian-bueker [Punkt] de

ALLE OBJEKTE FINDEN SIE AUF www.lilian-bueker-immobilien.de