Objektnummer: 90091272-1291183 | SIP-ID: 5928
Zweifamilienhaus mit Weitblick!
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Lenz
Lenz Immobilien
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Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Stellplatz Freiplatz
Stellplatz Garage
Lage
Das Architektenhaus befindet sich in einer idyllischen und dennoch gut erreichbaren Lage in Bad Münstereifel Eschweiler.
Die Umgebung ist geprägt von malerischen Fachwerkhäusern, kleinen Gassen und einer landschaftlich reizvollen Kulisse.
Die Stadt Bad Münstereifel verfügt über eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist das City Outlet, das in die historische Altstadt integriert wurde und zahlreiche Markengeschäfte bietet.
Neben dem Outlet gibt es diverse Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, sodass eine optimale Nahversorgung gewährleistet ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die Erfttalbahn, die Bad Münstereifel mit Euskirchen verbindet.
Von dort aus bestehen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Bonn und Köln.
Zudem verkehren Buslinien in die umliegenden Ortschaften.
Die nahegelegene Autobahn A1 sorgt für eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Köln, Bonn und Aachen.
Für Naturliebhaber bietet Bad Münstereifel zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung.
Ein weitläufiges Netz an Wander- und Radwegen lädt zu ausgedehnten Touren durch die Eifel ein.
Der Erft-Radweg führt direkt durch die Region und bietet abwechslungsreiche Strecken für Fahrradbegeisterte.
Zusätzlich sorgt das örtliche Eifelbad mit Schwimmbereich, Rutschen und einer Saunalandschaft für Freizeitspaß und Entspannung.
Die Umgebung ist geprägt von malerischen Fachwerkhäusern, kleinen Gassen und einer landschaftlich reizvollen Kulisse.
Die Stadt Bad Münstereifel verfügt über eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist das City Outlet, das in die historische Altstadt integriert wurde und zahlreiche Markengeschäfte bietet.
Neben dem Outlet gibt es diverse Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, sodass eine optimale Nahversorgung gewährleistet ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die Erfttalbahn, die Bad Münstereifel mit Euskirchen verbindet.
Von dort aus bestehen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Bonn und Köln.
Zudem verkehren Buslinien in die umliegenden Ortschaften.
Die nahegelegene Autobahn A1 sorgt für eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Köln, Bonn und Aachen.
Für Naturliebhaber bietet Bad Münstereifel zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung.
Ein weitläufiges Netz an Wander- und Radwegen lädt zu ausgedehnten Touren durch die Eifel ein.
Der Erft-Radweg führt direkt durch die Region und bietet abwechslungsreiche Strecken für Fahrradbegeisterte.
Zusätzlich sorgt das örtliche Eifelbad mit Schwimmbereich, Rutschen und einer Saunalandschaft für Freizeitspaß und Entspannung.
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Objektbeschreibung
Dieses attraktive Zweifamilienhaus in Bad Münstereifel-Eschweiler bietet Ihnen eine großzügige Immobilie mit zwei separaten Wohnungen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die zwei Wohnungen verfügen über jeweils einen eigenen Eingang, was die Privatsphäre und Unabhängigkeit der Bewohner sichert.
Wohnung 1: (Erdgeschoss und Untergeschoss zum Garten)
Die erste Wohnung erstreckt sich über das linke Erdgeschoss und das Untergeschoss mit direktem Gartenzugang.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnraum, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein Gäste WC.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Gartengeschoss, wo sich ein Flur, ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer befinden.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Stellplatz vor dem Haus rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken.
Wohnung 2:
Die zweite Wohnung hat ihren Eingang auf der Straßenseite und erstreckt sich über drei Etagen.
Das Dachgeschoss bietet einen großzügigen Wohnraum mit einer Fläche von ca. 46 m² in dem sich auch die Küche befindet.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, eine Diele sowie ein Gäste WC.
Im Gartengeschoss sind ein weiteres Schlafzimmer mit Terrassenzugang, ein Abstellraum sowie ein weiteres Badezimmer untergebracht.
Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Keller sowie eine Garage, die zusätzlichen Stauraum und Platz für ein Fahrzeug bietet.
Das Zweifamilienhaus bietet insgesamt zwei separate Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Es eignet sich ideal für eine größere Familie oder auch als Kapitalanlage, da beide Wohnungen derzeit vermietet sind.
Der schöne Weitblick aus den Wohneinheiten sowie die ruhige Lage in Bad Münstereifel-Eschweiler runden das Angebot ab.
Die Jahreskaltmiete beträgt derzeit 15.240€.
Aus Rücksicht auf die Mieter haben wir keine aktuellen Bilder im Innenbereich veröffentlicht.
Die zwei Wohnungen verfügen über jeweils einen eigenen Eingang, was die Privatsphäre und Unabhängigkeit der Bewohner sichert.
Wohnung 1: (Erdgeschoss und Untergeschoss zum Garten)
Die erste Wohnung erstreckt sich über das linke Erdgeschoss und das Untergeschoss mit direktem Gartenzugang.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnraum, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein Gäste WC.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Gartengeschoss, wo sich ein Flur, ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer befinden.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Stellplatz vor dem Haus rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken.
Wohnung 2:
Die zweite Wohnung hat ihren Eingang auf der Straßenseite und erstreckt sich über drei Etagen.
Das Dachgeschoss bietet einen großzügigen Wohnraum mit einer Fläche von ca. 46 m² in dem sich auch die Küche befindet.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, eine Diele sowie ein Gäste WC.
Im Gartengeschoss sind ein weiteres Schlafzimmer mit Terrassenzugang, ein Abstellraum sowie ein weiteres Badezimmer untergebracht.
Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Keller sowie eine Garage, die zusätzlichen Stauraum und Platz für ein Fahrzeug bietet.
Das Zweifamilienhaus bietet insgesamt zwei separate Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Es eignet sich ideal für eine größere Familie oder auch als Kapitalanlage, da beide Wohnungen derzeit vermietet sind.
Der schöne Weitblick aus den Wohneinheiten sowie die ruhige Lage in Bad Münstereifel-Eschweiler runden das Angebot ab.
Die Jahreskaltmiete beträgt derzeit 15.240€.
Aus Rücksicht auf die Mieter haben wir keine aktuellen Bilder im Innenbereich veröffentlicht.
Ausstattung
Eckdaten:
- Baujahr 1992
- Massive Bauweise
- Zweifamilienhaus
- Grundstücksgröße ca. 627 m²
- Wohnfläche ca. 235 m²
- Nutzfläche ca. 36 m²
- Baujahr 1992
- Massive Bauweise
- Zweifamilienhaus
- Grundstücksgröße ca. 627 m²
- Wohnfläche ca. 235 m²
- Nutzfläche ca. 36 m²
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Stellplätze
Vermietet
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Weitere Informationen
Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird nach Erhalt umgehend nachgereicht.
Sie haben Interesse an einem Besichtigungstermin oder an weiteren Informationen?
Schreiben Sie uns einfach eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir werden uns anschließend umgehend bei Ihnen melden.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé dienen lediglich der Vorabinformation und beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Dritten.
Sie sind nach bestem Gewissen gemacht.
Jedoch übernehmen wir keine Haftung oder Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der hier bereitgestellten Informationen.
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Sie sind nach bestem Gewissen gemacht.
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Finanzierung
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Anbieterinformationen
Lenz Immobilien
Ringstraße 37 , 50996 Köln