Die Immobilie befindet sich im nördlichen Teil der Stadt Hamm, in einem Gebiet, das durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. Der Stadtteil grenzt im Süden an die Lippe und bietet somit einen hohen Naherholungswert. Die Lippeaue, ein renaturiertes Gebiet, dient als Naherholungsgebiet und bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Naturbeobachtungen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die Bundesstraße B63 sind umliegende Städte wie Walstedde und Drensteinfurt schnell erreichbar. Die Landesstraße L507 verbindet den Stadtteil mit Werne, Selm, Dolberg und Beckum. Der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut: Die Buslinien 2, 4 und 9 verbinden das Gebiet mit Bockum und Hövel, während die Linien 11 und 12 eine direkte Verbindung zum Hammer Stadtzentrum und Heessen bieten. Zusätzlich verkehren die Schnellbuslinie S10 und die Regionallinie R14 nach Werne und Lünen sowie die Regionallinie R37 nach Dolberg und Beckum.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv. Die Stadt Hamm verfolgt seit 2020 das Projekt \'\'Familienfreundlichste Stad\'\', das zu zahlreichen Verbesserungen in den Bereichen Bildung, Betreuung und Freizeit geführt hat. In der unmittelbaren Umgebung finden sich Kindergärten, Schulen und Spielplätze, die den Alltag für Familien erleichtern. Der nahegelegene Maximilianpark, entstanden auf dem Gelände der ehemaligen Zeche Maximilian, bietet mit seinem vielfältigen Freizeitangebot, darunter ein tropisches Schmetterlingshaus und großzügige Spielplätze, zusätzliche Erholungsmöglichkeiten für Groß und Klein.

Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht es, Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und gastronomische Angebote schnell zu erreichen. Der Hauptbahnhof Hamm ist ebenfalls gut erreichbar und bietet Anschluss an regionale und überregionale Zugverbindungen. Zusammenfassend bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die besonders für Familien von großem Nutzen sind.

Dieses außergewöhnlich geschmackvoll gestaltete Reihenendhaus vereint modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Das im Jahr 2013 erbaute Haus wurde vor zwei Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem erstklassigen Zustand. Die Immobilie befindet sich am Ende eines Wendehammers und ist von gepflegten Gärten umgeben – eine perfekte Umgebung für alle, die Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen. Zudem besticht die Lage durch die Nähe zur Innenstadt, zum Bahnhof sowie zum Naherholungsgebiet der Lippeauen, das ideale Bedingungen für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten bietet.

Hochwertige Ausstattung und offene Raumgestaltung! Beim Betreten des Hauses fällt sofort die exklusive Gestaltung ins Auge. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und bietet durch die Fußbodenheizung ein angenehmes Wohnklima. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während elektrische Rollläden für Komfort und Sicherheit sorgen. Besonders hervorzuheben ist die offene Gestaltung des Hauses, die ein großzügiges Raumgefühl vermittelt und für ein modernes, luftiges Wohnambiente sorgt.

Das ca. 25 m² große Hauptschlafzimmer bietet die Möglichkeit, bei Bedarf in zwei Räume geteilt zu werden – ideal für Familien oder individuelle Wohnkonzepte. Das offene Zimmer im Dachgeschoss unterstreicht das moderne und exklusive Wohngefühl. Es kann jedoch auch problemlos in ein abgeschlossenes Zimmer umgewandelt werden, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Moderne Technik und smarte Features
Die Immobilie verfügt über eine umfangreiche Elektroausstattung, die den Wohnkomfort zusätzlich steigert. Eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung trägt zu einer energieeffizienten und nachhaltigen Nutzung des Hauses bei. Die weißen Innentüren mit hochwertigen Drückergarnituren fügen sich harmonisch in das elegante Gesamtkonzept ein.

Wohnen mit Stil – innen und außen
Das Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, einer hochwertigen Echtglas-Duschabtrennung sowie modernen Armaturen. Der Wohnbereich öffnet sich zur großzügigen, pflegeleichten WPC-Terrasse mit Südausrichtung, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Der Garten ist ebenfalls pflegeleicht gestaltet und bietet eine ideale Kombination aus Grünfläche und gemütlichem Außenbereich. Durch die offene Raumstruktur wirkt das gesamte Haus besonders großzügig und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl.

Perfekte Stellplatzsituation und Sicherheit
Die Immobilie verfügt über eine Garage mit Stromanschluss sowie zwei zusätzliche Stellplätze vor und neben der Garage – ein klares Plus für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen. Sicherheitsbeschläge an den Fenstern im Erdgeschoss sorgen für ein zusätzliches Maß an Sicherheit.

Bezugsfrei – Einziehen und Wohlfühlen!
Ein weiterer Vorteil dieses Hauses: Es ist kurzfristig verfügbar. Die hochwertige Einbauküche sowie weitere Möbel können auf Wunsch übernommen werden, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht.

Dieses stilvolle Reihenendhaus kombiniert exklusives Wohnen, hochwertige Ausstattung, eine offene Raumstruktur und eine erstklassige Lage. Eine perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen mit Komfort und Ruhe verbinden möchten!

Solch ein gepflegtes, hochwertig ausgestattetes Haus in einer begehrten Lage und sofort bezugsfrei – das ist eine seltene Gelegenheit! Erfahrungsgemäß sind Immobilien in dieser Qualität und Lage schnell verkauft. Zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Allgemein
- Baujahr 2013, umfassend renoviert vor zwei Jahren
- Reihenendhaus in ruhiger Lage am Wendehammer
- Offene und großzügige Raumgestaltung
- Hochwertige Materialien und geschmackvolle Gestaltung
- Bezugsfrei – Einziehen ohne Wartezeit

Innenausstattung
- Hochwertiges Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima
- Weiße Innentüren mit hochwertigen Drückergarnituren
- Große Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume
- Elektrische Rollläden für Komfort und Sicherheit
- Umfangreiche Elektroausstattung
- Großzügiges Hauptschlafzimmer (ca. 25 m²), teilbar in zwei Räume
- Offenes Zimmer im Dachgeschoss (kann abgeschlossen werden)

Badezimmer
- Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Hochwertige Echtglas-Duschabtrennung
- Zeitlose, stilvolle Armaturen

Küche
- Hochwertige Einbauküche (optional übernehmbar)

Technik und Energieeffizienz
- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
- Sicherheitsbeschläge an den Fenstern im Erdgeschoss

Außenbereich und Stellplätze
- Große WPC-Terrasse mit Südausrichtung
- Pflegeleichter Garten mit Grünfläche
- Garage mit Stromanschluss
- Zwei zusätzliche Stellplätze (vor und neben der Garage)