Das Gewerbeobjekt befindet sich in zentraler Lage des Rhein-Main Gebiets. Groß-Rohrheim ist ca. 25 km von Darmstadt, ca. 40 km von Mannheim und 50 km von Frankfurt entfernt. Es besteht eine gute Autobahnanbindung an die A5 sowie die A67. Die B44 (Frankfurt – Ludwigshafen) liegt in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

Auch der ÖVPN ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Aufteilung:

Halle: ca. 5.812 m², unterteilt in

EG: ca. 4.546 m²
Mezzanine: ca. 1.266 m²


Versandbüro: EG: ca. 285 m²


Verwaltungsgebäude: ca. 1.502 m², davon
1.OG: ca. 509 m²
2. OG: ca. 503 m²
3. OG: ca. 490 m²


Freifläche: ca. 2.180 m², befestigt


Büroflächen:

Es sind sowohl Büroräume in direktem Anschluss an die Hallenfläche (Versandbüro, ca. 285 m²) als auch 3 Etagen im repräsentativen Verwaltungsgebäude (je ca. 500 m²) anmietbar.

Das Verwaltungsgebäude besitzt einen großzügigen Empfangsbereich, ein repräsentatives Glastreppenhaus, einen Kantinenbereich sowie einen großen, gärtnerisch angelegten Innenhof mit Koi-Karpfenteich.

Halle:

Deckenhöhe: ca. 8,00 m
Heizung: Deckenkonvektoren
Belichtung: Deckenbeleuchtung, Fensterbänder, Lichtkuppeln
Andienung: 1 ebenerdiges Tor, 2 Tore auf Rampenhöhe mit Überladebrücken
Bodenbelastung: 5.000 kg/m²
Stromanschluss: Starkstrom
BMA: vorhanden
EMA: vorhanden
Sprinkleranlage: Deckensprinklerung vorhanden
Krananlagen: Tragkraft 2,2t / 2,5 t

Sonstiges: teilweise regaliert (Block- und Hochregallager), Cat 5-Verkabelung


Büroflächen:

Bodenbelag: z.T. PVC, z.T. Teppich
Decken: abgehängte Rasterdecken
Beleuchtung: in Rasterdecken integriert
Sonnenschutz: außenliegend
EDV- Verkabelung:umlaufende Kabelkanäle
Sanitäranlagen: WC D+H