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Objektnummer: 90091272-1290978 | SIP-ID: 9392

Wiesbaden-Dichterviertel! Helle Penthouse-Wohnung mit umlaufendem Balkon!

Hausansicht - Penthouse-Wohnung in 65187 Wiesbaden mit 119m² kaufen
Entrée - Penthouse-Wohnung in 65187 Wiesbaden mit 119m² kaufen
Treppe zum Wohnbereich - Penthouse-Wohnung in 65187 Wiesbaden mit 119m² kaufen
Wohn-Esszimmer - Penthouse-Wohnung in 65187 Wiesbaden mit 119m² kaufen
Wohnzimmer mit Kamin / Lift - Penthouse-Wohnung in 65187 Wiesbaden mit 119m² kaufen
Kaufpreis

549.000 €

Wohnfläche

119,4 m²

Zimmer

2,5

Adresse

65187 Wiesbaden

Christoph Fischer
Christoph Fischer

Preise und Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Hausgeld
728 €
Käuferprovision
2.38 %
Mieteinnahmen ist
19.200 € p.a.
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
65187 Wiesbaden
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Die Biebricher Allee ist eine begrünte, historische Straße in Wiesbaden, die die Innenstadt mit Biebrich am Rhein verbindet.
Im 18. Jahrhundert als Verbindung zwischen den Schlossanlagen angelegt und im 19. Jahrhundert zu einer Chaussee ausgebaut, ist sie heute geprägt von altem Baumbestand, eleganten Villen und attraktiven Wohnhäusern. Sie ist sowohl eine wichtige Verkehrsachse, als auch eine beliebte Promenade.

Sie bietet Natur und Kultur, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Repräsentativität und Vielfalt. Die Biebricher Allee bietet ein einzigartiges Wohn- und Lebensgefühl in Wiesbaden

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65187 Wiesbaden

Objektbeschreibung

Ihre neue Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Obergeschoss) eines gepflegten Wohnhauses mit 9 Wohnungen. Sie erreichen Sie bequem mit dem Lift, der Sie direkt bis in die Wohnung bringt.

Es empfängt Sie der großzügige und helle, L-förmig angelegte Wohn-Essbereich mit Zugang zur süd-westlich ausgerichteten Terrasse. Die Marmörböden und großen Fensterflächen verleihen diesem Raum ein besonderes Flair. Der offene Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre auch an kalten Winterabenden.
Das Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang zur Terrasse und verfügt über eine geräumige Ankleide. Zudem stehen zwei Bäder - eines mit Eckbadewanne, das andere mit Dusche - zur Verfügung, die selbstverständlich beide über Fenster verfügen. Eine praktische Abstellkammer bietet Platz für alles Nötige. Weiteren Stauraum haben Sie im Keller und für die Gemeinschaft stehen Fahrradkeller und Waschkeller zur Verfügung. Ihr PKW findet Platz in der hauseigenen Garage (ein TG-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert).

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Marmor
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
- Penthouse mit umlaufender Süd-West-Terrasse
- Großzügige Aufteilung
- offener Kamin
- Mamorböden mit Fußbodenheizung
- Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung
- Großflächige Fenster im Wohn- Esszimmer
- Isolierverglasung
- Zwei Bäder mit Fenster ( 1 Wannenbad + 1 Duschbad)
- Gaszentralheizung
- Ankleide plus Abstellraum
- Keller

Objektdaten

PLZ
65187
Ort
Wiesbaden
Etage
3
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
119,43 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
9

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
172 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
172 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen


Energieausweis:
Verbrauchsausweis gültig von: 07.01.2021 06.01.2031
Endenergieverbrauch Wärme: 172 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1992

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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