In der exklusiven und begehrten Lage von Wolbeck (angrenzend zu Angelmodde) in Münster erwartet Sie ein Grundstück, das besonders mit seiner grünen und ruhigen Umgebung besticht. Es verfügt über eine tolle Infrastruktur für das tägliche Leben.

Ländlich zwischen den Flüssen Werse und Angel gelegen, finden Sie Wolbeck. Ein südöstliches Stadtgebiet von Münster, angrenzend zu Angelmodde. Der Wolbecker Tiergarten lädt Sie auf abwechslungsreiche Wanderungen ein. Im Allgemeinen ist Wolbeck ein geschätzter Stadtteil für urbanes Wohnen mit viel Tradition und kultureller Vielfalt.

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Exklusives Grundstück mit naturnahem Weitblick in luxuriöser Umgebung

Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet eine tolle Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren, die nach einem einzigartigen Standort mit exklusivem Flair suchen. Inmitten einer gehobenen Wohngegend gelegen, besticht das Grundstück durch seine ruhige Atmosphäre, die unmittelbare Nähe zur Natur und einem unverbaubaren Weitblick.

Das bestehende Haus eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre architektonischen Vorstellungen gemäß Bebauungsplan großzügig zu entfalten. Eine Neugestaltung mit enormen Anbaumöglichkeiten schaffen Raum für die Realisierung eines repräsentativen Ein- oder Zweifamilienhauses, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist die direkte Grenze an ein Landschaftsschutzgebiet, das nicht nur absolute Privatsphäre, sondern auch eine dauerhafte Aussicht ins Grüne garantiert. Hier genießen Sie eine harmonische Verbindung aus exklusivem Wohnkomfort und naturnahem Lebensstil.

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Dieses Haus wurde 1960 in Massivbauweise errichtet und ein Jahr später folgte der Umbau des Nebengebäudes zur Wohnküche. In den letzten Jahren wurde dieses Haus als Zweifamilienhaus genutzt. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und soliden Zustand. Die Ausstattung des Hauses entspricht den 1970er-1990er Jahre.

Zur wesentlichen Ausstattung des Hauses gehören:
- Küche im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten
- zweite kleine Küche im Dachgeschoss
- Kamin im Wohnzimmer
- zwei Tageslichtbäder mit Dusche im Erd- und Dachgeschoss
- Vollkeller mit Gartenzugang


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Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 04.08.2034
Heizungsart: Heizöl
Baujahr Heizungsanlage: 1979
Energieausweisdatum: 05.08.2024
Energieeffizienzklasse: H
Energiekennwert: 399,3 kWh/(m²*a)

Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben der Eigentümer bzw. deren Auskunftsbefugten sowie den uns überlassenen Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewährleistung oder Haftung.

Die Grundrisse dienen ausschließlich zur Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu.

Für den Käufer fällt keine Provision an. Die komplette Provision übernimmt der Verkäufer.

Wir bitten darum, die Privatsphäre der Verkäufer auch während der Vermarktungsphase zu respektieren. Aus diesem Grund ist das Betreten des Grundstücks sowie die Aufnahme von Fotos der Immobilie ohne Begleitung unserer Mitarbeiter untersagt. Wir bitten um Verständnis.