41334 Nettetal-Hinsbeck, n einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft. Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen wie Strom, Wasser, Abwasser, Gas sowie SAT sind vorhanden. Das Zentrum von Hinsbeck, Schule, Kindergärten und die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Sowohl für Jung als auch für Alt sind in Hinsbeck tolle Freizeitangebote gegeben. Darüber hinaus laden die Hinsbecker Höhe und die Krickenbecker Seenplatte zum Rad fahren und Spazieren ein.
Sie wohnen außerdem mit besten Verkehrsanbindungen an die A61 Richtung Mönchengladbach/Koblenz bzw. Düsseldorf bzw. A40 Richtung Venlo/Ruhrgebiet. Die Bahnhöfe Nettetal-Kaldenkirchen und Viersen-Boisheim mit ihren internationalen Zugverbindungen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Das Gebiet liegt im rechtskräftigen Bebauungsplan Hi-54 „Johannesfeld Süd“.

Der Bebauungsplan sagt als wesentliche Information aus:

WA I (allgemeines Wohngebiet, bis zu 1 Vollgeschoss, Grundflächenzahl 0,4, nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig).


Darüber hinaus geben die textlichen Festsetzungen detaillierte Auskünfte. Der gesamte Bebauungsplan einschließlich textlicher Festsetzungen liegt uns vor und liegt Ihnen zur Einsicht offen. Dieser ist aber auch jederzeit für Sie auf https://xplanservices.krzn.de/viersen/xplan-wms/getAttachment?featureID=XPLAN_BP_PLAN_874d8c37-ce11-4cf4-b2a4-df1e425751f1 und filename=HI_054_0_Plankarte.pdf einsehbar.

Die zum Verkauf stehenden Baugrundstücke befinden sich in einer erstklassigen Lage von Nettetal-Hinsbeck und bieten eine hervorragende Möglichkeit für individuelles Bauen.
Dank der großzügigen Fläche (gegebenenfalls Neuparzellierung und dadurch Verschiebung des Baufensters), eröffnen sich vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Sowohl freistehende Einfamilienhäuser als auch Doppelhäuser sind realisierbar, sodass sich die Grundstücke flexibel an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen lassen.
Besonders interessant ist die Option, die Grundstücke gemeinsam mit Familie oder Freunden zu erwerben. So könnte ein gemeinsames Wohnprojekt entstehen, bei dem enge soziale Kontakte mit Privatsphäre kombiniert werden. Die Möglichkeit, direkt nebeneinander zu wohnen, bietet eine perfekte Lösung für Mehrgenerationenwohnen oder enge Freundeskreise, die sich ein Leben in unmittelbarer Nachbarschaft wünschen.

Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.