WAWERN ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Konz an und ist sehr ruhig und naturnah gelegen. Die Kreisstädte Konz und Saarburg erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Dort befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs mit guten Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Freizeitangeboten. Außerdem sind dort Ärzte und Apotheken ansässig; Saarburg verfügt über ein Krankenhaus.

08 km bis Konz
08 km bis Saarburg
13 km bis L-Grevenmacher
15 km bis Trier
26 km bis L-Remich

In WAWERN (gelegen zwischen Konz und Saarburg) bieten wir Ihnen dieses neuwertige Wohnhaus, das im Jahr 2018 im amerikanischen Stil erbaut wurde. Das Anwesen wurde mit hochwertigen Materialien erstellt und befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage. Die Außenanlagen sind perfekt angelegt. Ein Highlight der Immobilie ist die große, überdachte 49 m² große Veranda.

Besonderheiten:
- 16 MIN BIS L-GREVENMACHER
- 16 MIN BIS TRIER
- 9 MIN BIS SAARBURG
- amerikanischer Stil
- ruhige Waldrandlage
- massiv, mit Ytongstein erbaut
- kontrollierte Be- und Entlüftung
- Entkalkungsanlage
- hochwertige Plissee (von Teba) an allen Fenstern und Türen
- Einbauschränke im Flur EG und OG + Elternschlafzimmer
(passgenau vom Schreiner angefertigt)
- Hochbeet
- angelegter Gartenbereich
- große, überdachte Veranda
- große Terrasse
- große Doppelgarage (55 m²)
- Granitfensterbänke innen und außen
- programmierbare Bewässerungsanlage

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, offener Wohn-/Essbereich mit Küche (50 m²) mit Zugang zur Veranda und zum Garten, Büro/Gästezimmer, Gäste-WC, Haustechnikraum mit Zugang zur großen Garage (55 m²)

Obergeschoss:
Flur, 3 große Schlafzimmer, großes Badezimmer

Dachgeschoss:
Speicher

Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.
Die Heizung erfolgt durch Luft-/Wasser-/Wärmepumpe.
Der Energieausweis ist vorhanden.

Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.