Die Stadt Selm liegt mit ihren ca. 26.000 Einwohnern im Ruhrgebiet in NRW im Kreis Unna.
Im Norden und Westen befindet sich der Kreis Coesfeld, welcher bereits dem Münsterland zuzuordnen ist.
Neben 3 Bahnhöfen der Bahnstrecke Dortmund - Enschede erreicht man über die umliegenden Städte die Autobahnen 1, 2 und 43. Lokal kann man sich über Busverbindungen (R19 / D19) sowie diverse Bundes- und Landstraßen (B236, L507...) bewegen.

Das Grundstück liegt im Norden der Gemeinde Selm. Da es am Rande liegt, gibt es nördlich davon nur Grün und Feld!
Selm bietet mehrere Grundschulen und diverse weiterführende Schulen, z. B. ein Gymnasium.
Das Freibad Selm ist fußläufig erreichbar und der Ternscher See liegt auch nicht weit entfernt. Der 2020 eröffnete Auenpark bietet inmitten der Stadt eine wunderschöne Parkanlage.
Bäckerei, Supermarkt, Apotheke, Pizzeria... alles in unmittelbarer Nähe!

Das 1955 als Zweifamilienhaus errichtete Gebäude wurde im Laufe der Zeit als Einfamilienhaus genutzt - so wie aktuell auch. Es liegt auf einem ca. 485qm großen Eck-Grundstück im Norden von Selm.
Durch den Keller wartet die Immobilie in der Summe mit einer beachtlichen Fläche auf, wovon ca. 113qm auf die Wohnräume entfallen.
Diese verteilen sich über zwei Wohnetagen - verbunden über ein Treppenhaus im Eingangsbereich. Aufgrund der Dachschräge hat die obere Wohneinheit ca. 17qm weniger Fläche. Das Erdgeschoss ist aufgrund des Vollkellers baujahrestypisch als Hochparterre angelegt.
Auf jeder Etage befinden sich ein Bad, eine Küche so wie drei Wohnräume.
Den großzügigen Keller, der in mehrere Räume aufgeteilt ist, erreicht man über eine Treppe neben der Hauseingangstür. Hier befindet sich ein zusätzliches Bad. Die moderne Gas-Heizung im Keller wurde erst 2011 eingebaut.
Eine weitere Treppe verbindet Garage und Keller miteinander, da sich die Garage auf der rechten Seite unmittelbar an an das Wohnhaus anschließt. Der Garten ist weitestgehend umzäunt.

Das Haus ist an eine Familie vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell 840 EUR / Monat.

Detaillierte Informationen sowie weitere Fotos finden Sie in unserem Exposé, das Sie nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten herunterladen können.

- Ein- bzw. Zweifamilienhaus BJ. 1955

- Klinkerfassade

- Satteldach

- ca. 485qm Kaufgrundstück

- ca. 113qm Wohnfläche

- Erdgeschoss: 3 Zimmer / Küche / Bad

- Obergeschoss: 3 Zimmer / Küche / Bad

- Großer Vollkeller mit mehreren Räumen

- 2 Stellplätze in Garage (hintereinander)

- Terrasse und kleiner Garten mit Rasen

- großzügige Terrassen-Überdachung

Detaillierte Informationen sowie weitere Fotos finden Sie in unserem Exposé, das Sie nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten herunterladen können.
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