Lebendig. Modern. Sympathisch.

So beschreibt sich Meckenheim: Die Stadt mit rund 24.000 Einwohnern zeichnet sich sowohl durch die neu gestaltete Hauptstraße im Altstadtkern als auch durch den Neuen Markt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Restaurants und Cafés aus.

Ein weiteres Einkaufszentrum mit Lebensmittelgeschäft, Bäcker, diversen Ärzten, Apotheken und einem Discounter ist in wenigen Gehminuten über eine Promenade erreichbar.

Als fahrradfreundliche Stadt ausgezeichnet, erreicht man den Neuen Markt und das alte Stadtzentrum schnell und einfach. Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zu allen weiterführenden Schulzweigen befinden sich vor Ort. Ebenso bietet Meckenheim ein breites Freizeitangebot und - mit dem Naturpark Kottenforst - Erholung direkt vor der Haustür.

Die gute Verkehrsanbindung an die BAB61 und BAB565, sowie ein Bahnhof mit „Park and Ride“-Stellplätzen ermöglichen die unkomplizierte Fahrt Richtung Bonn und Euskirchen. Ebenso ist die nächste Bushaltestelle mit Verbindung nach Alt-Meckenheim und Bonn fußläufig zu erreichen.

Hier stimmt die Wohnlage und das Grundstück

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Grundstücksgröße von ca. 742 m² und eine Wohnfläche von ca. 103 m². Hier haben Sie zahlreiche Möglichkeiten, Ihren Wohntraum zu gestalten.

Erdgeschoss: Wohn- Esszimmer (ca. 43 m² Wohnfläche) mit Terrassenzugang, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Tageslichtbad mit Badewanne, Diele mit Treppenabgang, Flur mit Gäste-WC, Windfang mit Treppenaufgang.

Speicher: eine Teilfläche ist wohnlich ausgebaut. Die restliche Fläche kann als zusätzliche Stellfläche genutzt werden.

Keller: Vollkeller, unterteilt in wohnlich ausgebauten und beheizten Hobbykeller, 2. Hobbykeller, Waschkeller, Heizungskeller, Duschbad mit Toilette und Sauna sowie Flur mit Treppenaufgang. Ein Zugang zum Garten ist ebenfalls gegeben.

Ein großer Pluspunkt der Immobilie ist das große und gepflegte Grundstück. Im Garten kann man sich seinen Traum vom eigenen grünen Paradies verwirklichen. Nutzen Sie einen Teil des Grundstücks für den eigenen ökologischen Gemüseanbau und das Außenschwimmbad für den Frühsport. Sie haben einen Familienhund, der seinen Freilauf liebt? Auch dieser ist in dem Garten bestens aufgehoben. Die behagliche Terrasse lädt zu gemütlichen Familienabenden und Grillfeiern mit Freunden ein. Dieser Garten wird im Sommer definitiv der Mittelpunkt Ihres Familienlebens sein.

Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Dann rufen Sie uns einfach an. Wir besichtigen dann gerne mit Ihnen Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie.

Ein Haus für den geschickten Handwerker

- Fertighaus der Firma Streiff (Neckermann-Komforthaus)
- Holzrahmenbauweise
- voll unterkellert
- Walmdach
- Ölzentralheizung
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- zweifach verglaste Fester
- Holztüren und Zargen
- Parkettboden
- überwiegend elektrische Rollläden
- Markise
- Außenschwimmbad
- Solar-Paneele für die Poolbeheizung
- Gartenhaus
- Garage neben dem Haus
- überwiegend bauzeittypische Ausstattung

Dieses Einfamilienhaus verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit den Vorteilen eines großes Grundstücks und den Vorzügen einer sehr beliebten und ruhigen Wohnlage in Meckenheim. In dieser Immobilie können Sie Ihren Lebensabend entspannt genießen.

Energieausweis: Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergiebedarf von 188,7 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Heizöl EL. Das Gebäudebaujahr wird mit 1973 und das Baujahr des Wärmeerzeugers mit 1991, 1992 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist F.

Erleben Sie diese Immobilie bequem von zu Hause aus. Unser ausführliches Objektvideo gibt Ihnen einen ersten Eindruck – einfach den folgenden Link kopieren und in die Adresszeile Ihres Browsers einfügen:

Hier geht es zum Video: https://youtu.be/9NrnMBr3X10

Maklerprovision:
Diese Immobilie wird mit einer vom Käufer zu zahlenden Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer angeboten. Die Käuferprovision ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung an die Schäfer Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).

Exklusiv im Alleinauftrag:
Dieses Objekt wird im Rahmen eines exklusiven Maklervertrags mit dem Eigentümer angeboten.

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Unsere Expertise wurde mehrfach ausgezeichnet: Auch in diesem Jahr haben wir erneut das renommierte Siegel "BELLEVUE Best Property Agent" erhalten. Zudem zählen wir laut einer Umfrage des Nachrichtenmagazins FOCUS erneut zu den Top 1.000 Maklern in Deutschland.

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