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Objektnummer: 90091272-1290405 | SIP-ID: 4554

Haus sucht Familienanschluss

JPG - Doppelhaushälfte in 38448 Wolfsburg mit 138m² kaufen
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Kaufpreis

260.000 €

Wohnfläche

138 m²

Grundstücksfläche

633 m²

Ralf Broders
Volksbank BRAWO Immobilien GmbH
Ralf Broders
Volksbank BRAWO Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
260.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Der hübsche Ortsteil Vorsfelde liegt östlich von Wolfsburg und ist mit seiner historischen Altstadt und einer sehr guten Infrastruktur sehr beliebt.

Vorfelde verfügt über Kindergärten, alle Schulformen, Seniorenresidenzen, Ärzte, Restaurants und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Wolfsburger Innenstadt und das Volkswagenwerk erreichen Sie in wenigen Autominuten. Der Ortsteil ist sehr gut im dem öffentlichen Nahverkehr verbunden.

Die Naherholungsgebiete Allerpark und Drömling bieten Ihnen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.

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38448 Wolfsburg

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser einladenden Doppelhaushälfte, die Ihnen auf zwei Ebenen eine großzügige Wohnfläche von 138 m² bietet. Das Objekt befindet sich auf einem weitläufigen Grundstücksanteil von ca. 633 m², der Ihnen viel Raum für Gartenaktivitäten, Spielmöglichkeiten für Kinder oder einfach zum Entspannen im Freien bietet.

Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die sich ideal für Familien oder Paare eignen. Durch eine großzügigen helle Diele gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Dieser lädt zu geselligen Abenden ein und bietet Zugang zu einem pflegeleichten Gartenanteil mit Gartenhaus. Die Küche und ein modernisiertes Duschbad befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss runden 3 weitere Zimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein Wintergarten das Raumangebot ab.

Im Kellergeschoss finden Sie ausreichend Stauraum für Vorräte und Hobbies. Ihr Fahrzeug können Sie wettergeschützt in der Garage unterstellen.

Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und dem großzügigen Grundstück begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Dachform: Satteldach
- Modernes Duschbad im Erdgeschoss

- Modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche im Obergeschoss

- Pflegeleichter Garten mit Gartenhaus

- Vollkeller

- Wintergarten im Obergeschoss

- Garage

Objektdaten

PLZ
38448
Ort
Wolfsburg
Wohnfläche
138 m²
Grundstücksfläche
633 m²
Anzahl Zimmer
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
149,3 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
149,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

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Volksbank BRAWO Immobilien GmbH

Bohlweg 8 , 38100 Braunschweig
Ralf Broders