Wiederitzsch ist bestens angebunden. Die Autobahn A14 (Anschlussstelle Leipzig-Messegelände) ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Halle, Dresden und zum Flughafen Leipzig/Halle. Zudem sorgt die Bundesstraße B2 für eine direkte Anbindung an die Leipziger Innenstadt. Wer auf den ÖPNV setzt, nutzt die Straßenbahnlinie 16, die in ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof fährt, oder die S-Bahn und Regionalzüge am Bahnhof Leipzig Messe. Der Ortsteil verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine Oberschule. Seit 2021 gibt es eine zusätzliche Oberschule, 2024 kam ein Gymnasium an der Messe-Allee hinzu. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Das nahegelegene Klinikum St. Georg bietet umfassende medizinische Versorgung, darunter eine Notaufnahme und spezialisierte Fachabteilungen.
Nur wenige Minuten entfernt lädt der Schladitzer See mit Sandstränden, Wassersportmöglichkeiten und Radwegen zur aktiven Erholung ein.
Lokale Sportvereine, Fußballplätze und eine moderne Sportanlage bieten Bewegung für alle Altersgruppen.

Perfekte Raumaufteilung für Familien und sofort bezugsfrei: Dieses tolle, freistehende Einfamilienhaus bietet mit seinen 6 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 190 m² den idealen Raum für Familien, die ein komfortables und stilvolles Zuhause suchen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend und besticht durch seine perfekte Raumaufteilung, helle Räume, einen großen Garten sowie Garage und Carport.

Das Gebäude wurde 1997 in Massivbauweise mit 36,5 cm starken Porenbetonsteinen errichtet. Auf dem Dach befindet sich eine moderne Photovoltaikanlage (2006). Die gewonnene Energie wird eingespeist und vergütet. Die Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2007. Diese ist im Erdgeschoss als Fußbodenheizung installiert, im Dachgeschoss wurden Wandheizkörper verwendet. Der Kamin im Wohnzimmer gibt behagliche Wärme.

Das Haus erwartet Sie mit einem absolut durchdachten Grundriss: Aus der Diele erreichen Sie alle Zimmer des Erdgeschosses - die Küche mit Einbauküche, den großzügigen Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern, das Duschbad sowie das Arbeitszimmer. Zum Verstauen der Einkäufe ist die Verbindung zwischen Garage und Hauswirtschaftsraum sehr praktisch gelöst. Im Wohnzimmer befindet sich der Zugang zur Terrasse - diese erstreckt sich um das Gebäude und ist nach Süd-Osten ausgerichtet.

im zentralen Flur befindet sich die Treppe zum Dachgeschoss. Auf dieser Ebene kopmplettieren 4 Schlafräume sowie idealerweise das Masterbad mit Dusche und Badewanne das Raumkonzept. Der Dachspitz für Lagerungszwecke ist über eine Auszugsleiter zu erreichen.

Die Wohnflächen im Erdgeschoss:
Wohnen/Essen ca. 31 m²
Arbeitszimmer ca. 17 m²
Küche ca. 12 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 12 m²
Duschbad ca. 4 m²
Diele ca. 10 m²
Terrasse ca. 30 m² (hälftig angerechnet)

Die Wohnflächen im Dachgeschoss:
3 Schlafräume mit je ca. 15 m²
Schlafzimmer ca. 12 m²
Badezimmer ca. 11 m²
Diele ca. 16 m²

Auch das 980 m² große Grundstück lässt keine Wünsche offen. Es ist komplett eingefriedet, verfügt über einen naturnah angelegten Garten mit einem kleinen Biotop und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein massiv gebautes, beheiztes Gartenhaus mit 2 Zimmern und überdachter Terrasse ist ideal als Partyraum geeignet. Große Bäume spenden an heißen Tagen Schatten und die große Rasenfläche bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen. Gesellige Grillabende mit Familie und Freunden können Sie sowohl auf der ca. 30 m² großen Terrasse als auch im Garten verbringen.

Dieses Familienhaus bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und praktischer Lage.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern.

Geschaffen zum Leben, Erholen, Reden, Arbeiten, Lernen, Entscheiden und Genießen - Das Haus liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohnlage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und die Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Stadt und ins Umland.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.