Zum Inhalt springen
Objektnummer: 90091272-1290067 | SIP-ID: 64485

Neubauprojekt | Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten & Stellplätzen in Dresden Omsewitz zum Kauf

Visualisierung - Mehrfamilienhaus in 01157 Dresden mit 519m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

2.688.000 €

Adresse

01157 Dresden

Uwe Schatz
DER IMMO TIP Vermittlung von Immobilien GmbH
Uwe Schatz
DER IMMO TIP Vermittlung von Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
2.688.000 €
Kaufpreis pro m²
5.179,19 €
Stellplatz Freiplatz
6

Lage

Freiheit
01157 Dresden
Loading (MapContainer)
Das Grundstück befindet sich in Dresden Omsewitz, nahe des Landschaftsschutzgebietes Zschonergrund mit dem Zschonergrundbad und der Zschonermühle.

Omsewitz ist ein idyllischer Stadtteil im Westen von Dresden, der durch seine ruhige und naturnahe Atmosphäre besticht. Der Stadtteil ist geprägt von einer Mischung aus alten Bauernhäusern, Fachwerkgebäudenund modernen Ein- und Mehrfamilienhäuser, was ihm einen einzigartigen Charme verleiht.

Omsewitz liegt etwa sieben Kilometer westlich des Dresdner Stadtzentrums und ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B173 verläuft in unmittelbarer Nähe, und durch den öffentlichen Nahverkehr ist Omsewitz mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien leicht zu erreichen. Die Nähe zur Autobahn A4 bietet zudem eine schnelle Verbindung. Der Stadtteil wird im Linienverkehr regelmäßig über drei Straßenbahnenlinien erschlossen. Die Dresdner Innenstadt ist so mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem in 20 Minuten erreichbar. Außerdem tangieren Busse im Stadt- und Regionalverkehr dieses Wohnviertel und auch die Autobahnanschlussstelle der A 17 befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Zschonergrund, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Der Zschonergrundbad ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Naturliebhaber. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung mehrere Spielplätze und Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.

Im Stadtteil selbst gibt es einige kleinere Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken. Für größere Einkäufe und eine breitere Auswahl an Geschäften bietet sich das nahegelegene Einkaufszentrum in Gorbitz an. In Omsewitz gibt es zudem mehrere Restaurants und Cafés.
In dem Stadtteil befindet sich eine Grundschule. Weiterführende Schulen und Bildungseinrichtungen sind in den benachbarten Stadtteilen leicht zu erreichen.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Freiheit null 01157 Dresden

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 3 geschossiges Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtmietfläche von ca. 519 m² verteilt auf 6 Wohneinheiten. Es handelt sich hierbei um ein Neubauprojekt.

Auf dem ca. 980 m² großen Grundstück enstehen 6 PKW Stellplätze.

Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt:

3 x Zweizimmerwohnung
1 x Dreizimmerwohnung
2 x Vierzimmerwohnung

Jede der Wohnungen besitzt einen Balkon oder Terrasse mit Grünflächenanteil. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 67 m² und 109 m².
Der Verkäufer hat keine Vermietungskalkulation vorgenommen, da es dem Erwerber obliegt, zu welchen Kondition er die Wohnungen vermietet. Wir gehen davon aus, dass eine Kaltmiete von 12 €/m² nicht unrealistisch ist.

Der Kaufpreis teilt sich wie folgt auf:

Immobilie: 2.544.000 €
Außenstellplätze: 108.000 €
Fahrradstellplätze: 36.000 €.

Bei Interesse ist auch ein Einzelverkauf der Wohnungen möglich.

Bei Interesse erhalten Sie gern weiterführende Informationen.

Ausstattung

Stellplatzart: Freiplatz
* jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder Terrasse
* Wäschetrockenraum im Dachgeschoss
* Aufzug
* Fahrradabstellhaus und Sitzecke auf dem Grundstück
* Abstellraum für jede Wohnung im Dachgeschoss
* Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche

Objektdaten

PLZ
01157
Ort
Dresden
Straße
Freiheit
Wohnfläche
519 m²
Gesamtfläche
519 m²
Grundstücksfläche
980 m²
Anzahl Stellplätze
6

Weitere Informationen

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

DER IMMO TIP Vermittlung von Immobilien GmbH

Semperstraße 1 , 01069 Dresden
Uwe Schatz