Die Immobilie befindet sich im Leipziger Stadtteil Zentrum Süd. Der Ortsteil Zentrum umfasst im wesentlichen die Altstadt von Leipzig.

Die Immobilie befindet sich im renommierten Leipziger Stadtteil Zentrum-Süd, der unmittelbar an die historische Altstadt grenzt.

Das Zentrum von Leipzig ist primär ein Geschäftsviertel, geprägt von Einzelhandel, Bürogebäuden und einer exzellenten Infrastruktur. Alle Straßenbahnlinien der Stadt verlaufen entlang des Innenstadtrings, wodurch das Viertel aus sämtlichen Stadtteilen optimal erreichbar ist. Zudem liegt die Autobahnausfahrt Leipzig-Mitte der A14 nur etwa fünf Kilometer nördlich des Stadtzentrums und bietet eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.



Das südliche Zentrum Leipzigs zeichnet sich durch zahlreiche repräsentative öffentliche Bauten aus, darunter das Bundesverwaltungsgericht, die Universitätsbibliothek sowie die Hochschulen für Grafik und Buchkunst und für Musik und Theater. Der westliche Bereich, bekannt als Musikviertel, ist durch seine nach berühmten Komponisten benannten Straßen und seine kulturelle Bedeutung besonders hervorzuheben.



Zentrum-Süd gilt als äußerst begehrte Wohnlage, die eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und Erholung bietet. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt sowie zum weitläufigen Clara-Zetkin-Park macht den Stadtteil besonders attraktiv. Zudem prägt eine hochwertige Altbausubstanz mit stilvollen Gründerzeitfassaden das architektonische Bild und verleiht dem Viertel seinen besonderen Charme.

Zur Vermietung steht eine ca. 883 m² große Bürofläche, die sich im 2. Obergeschoss eines sanierten und repräsentativen Büro-und Geschäftskomplex befindet. Im Erdgeschoss befindet sich verschiedene Einzelhändler. Die hauseigene Tiefgarage bietet Parkmöglichkeiten.

Der Kaltmietzins ist abhängig von den Ausbauwünschen und der Mietvertragslaufzeit.

Bei Interesse stimmen wir gern einen Besichtigungstermin ab.

* Terrasse
* Ausbau nach Mieterwunsch
* Tiefgarage
* getrennter Sanitärbereich
* Besprechungsraum
* Aufzug

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.