Die Immobilie befindet sich in Dresden Löbtau.

Löbtau-Süd befindet sich südöstlich des Stadtzentrums von Dresden. Es wird im Norden von Löbtau-Nord, im Süden vom Stadtteil Nausslitz und im Osten vom Fluss Weißeritz begrenzt. Die Trennung zwischen Löbtau-Nord und Löbtau-Süd verläuft entlang der Kesselsdorfer Straße, welche zugleich die wichtigste Einkaufs- und Geschäftsstraße beider Stadtteile ist.

Mit zwei Straßenbahn- und 14 Bushaltestellen ist Löbtau-Süd gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Drei Kindertagesstätten und Horteinrichtungen sowie jeweils eine Grund-, Mittel- und Berufsschule stehen als Bildungseinrichtungen direkt vor Ort zur Verfügung. Zur Freizeitgestaltung bieten sich Möglichkeiten in den zahlreichen Parkanlagen, im Kino, im Fitnessstudio an der Kesselsdorfer Straße und drei anderen Sporthallen.

Zur Vermietung steht eine massiv errichtete Lager- und Produktionshalle mit einer Gesamtfläche von ca. 2.050 m². Die Fläche verteilt sich wie folgt:

- EG ca. 1.291 m², überwiegend Lager- und Produktion sowie WCs und kleines Büro,
- OG mit ca. 758 m², bestehend aus Büro- und Sozialflächen sowie kleineren Lager- und Werkstatträumen.

Die Halle ist über Fernwärme beheizbar. Die Büros sind überwiegend mit Parkett ausgestattet.

Im Außenbereich stehen ca. 700 m² befestigte Freifläche für Außenlager, etc. zur Anmietung zur Verfügung. Bei weiterem Flächenbedarf können darüber hinaus Büro- und Lager- sowie Produktionsflächen im Areal angemietet werden.

- überdachte Anlieferung ebenerdig über Sektionaltore,
- Büros im 1.OG
- Betonboden
- Massivbauweise mit Betondach
- Starkstrom
- Trafostation
- Umkleiden Herren/Damen
- getrennte WC-Anlagen
- Besprechungsraum
- überwiegend Stäbchenparkett in den Büros
- Teeküche mit angeschlossenem Aufenthaltsraum
- kleines Lager + Werkstatt im 1.OG
- befestigte Freiflächen

Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme: 318 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 14,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.