Objektnummer: 90091272-1290019 | SIP-ID: 331736
Zentrale Lage - 2 Zimmer-Wohnung im denkmalgeschützten sanierten Altbau in DD-Friedrichstadt





+5
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Kaufpreis
139.000 €
Wohnfläche
54,2 m²
Zimmer
2
Adresse
01159 Dresden
Andreas Wenzel
Andreas Wenzel
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Courtage Hinweis
Stellplatz Freiplatz
Lage
Straße nicht freigegeben
01159 Dresden
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Der Stadtteil Dresden - Friedrichstadt ist ein sehr zentrumsnah gelegene Stadtteil und bietet seinen Bewohnern beste Verkehrsanbindungen ins Stadtzentrum, zur Autobahn und zur S-Bahn.
Die bekannte Einkaufspassage auf der Kesselsdorfer Straße, das World Trade Center, das neu gestaltete Ostragehege mit seinen zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten und das Messegelände sind nur wenige Minuten entfernt.
Die barocke Dresdner Altstadt mit Semperoper, Hofkirche, Fürstenzug Frauenkirche, Zwinger und die bekannte Brühlsche Terrasse erreichen Sie sehr bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten.
Vorteilhaft ist die gute Mischung mit gewerblichen Unternehmen. Große Arbeitgeber u.a. das KH-Friedrichstadt, das Audi-Zentrum, Logistikunternehmen u.v.m. bereichern diesen Stadtteil wesentlich.
Die bekannte Einkaufspassage auf der Kesselsdorfer Straße, das World Trade Center, das neu gestaltete Ostragehege mit seinen zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten und das Messegelände sind nur wenige Minuten entfernt.
Die barocke Dresdner Altstadt mit Semperoper, Hofkirche, Fürstenzug Frauenkirche, Zwinger und die bekannte Brühlsche Terrasse erreichen Sie sehr bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten.
Vorteilhaft ist die gute Mischung mit gewerblichen Unternehmen. Große Arbeitgeber u.a. das KH-Friedrichstadt, das Audi-Zentrum, Logistikunternehmen u.v.m. bereichern diesen Stadtteil wesentlich.
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Objektbeschreibung
In Dresden Friedrichstadt entstand 2013 ein Wohnensemble bestehend aus dem straßenseitig vorhandenem stattlichen Mehrfamilienhaus und einem kleinen MFH (2013) im hinteren Bereich des Grundstückes.
Das Vorderhaus - Baujahr um 1900 - ist ein unter Denkmalschutz stehendes Gebäude. Auffällig sind die teilweise vorhandenen Jugendstilmerkmale aus der Gründerzeit, die weitestgehend erhalten wurden.
Die umfassende energetische Sanierung und Modernisierung erfolgte 2013 nach neuestem Wohnstandart und gemäß den Forderungen des Denkmalamtes.
Für Heizung und Warmwasserversorgung sorgt im Keller eine zentrale erdgasbetriebene Therme mit moderner Gasbrennwerttechnik.
Energieausweis:
Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, greift die Energieausweis-Pflicht gemäß § 79 Absatz 4 GEG nicht.
Zum Verkauf steht im 2. Obergeschoss dieses Objektes eine gepflegte 2-Zimmerwohnung mit ca. 54,23 m² mit angenehmer Nord-Ost-Ausrichtung.
Wohnung ist vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 5.760 €.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz im Hofbereich mit einer monatlichen Einnahme von 30,00 €.
Diese attraktive Wohnung in dem denkmalgeschützten Gebäude bietet nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine solide Investitionsmöglichkeit. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Das Vorderhaus - Baujahr um 1900 - ist ein unter Denkmalschutz stehendes Gebäude. Auffällig sind die teilweise vorhandenen Jugendstilmerkmale aus der Gründerzeit, die weitestgehend erhalten wurden.
Die umfassende energetische Sanierung und Modernisierung erfolgte 2013 nach neuestem Wohnstandart und gemäß den Forderungen des Denkmalamtes.
Für Heizung und Warmwasserversorgung sorgt im Keller eine zentrale erdgasbetriebene Therme mit moderner Gasbrennwerttechnik.
Energieausweis:
Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, greift die Energieausweis-Pflicht gemäß § 79 Absatz 4 GEG nicht.
Zum Verkauf steht im 2. Obergeschoss dieses Objektes eine gepflegte 2-Zimmerwohnung mit ca. 54,23 m² mit angenehmer Nord-Ost-Ausrichtung.
Wohnung ist vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 5.760 €.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz im Hofbereich mit einer monatlichen Einnahme von 30,00 €.
Diese attraktive Wohnung in dem denkmalgeschützten Gebäude bietet nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine solide Investitionsmöglichkeit. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattung
Zentralheizung, Fußbodenheizung in allen Räumen, zweifachverglaste Holzfenster, großer Wohn-Essbereich mit ca. 27 m², kleine separate geflieste Küche mit Einbauküche und Fenster, deckenhoch gefliestes innenliegendes Bad mit Wanne und WM-Anschluss, separater Abstellraum,
In den Wohnräumen ist Laminat verlegt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz im Hof.
In den Wohnräumen ist Laminat verlegt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz im Hof.
Objektdaten
PLZ
Ort
Etage
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Stellplätze
Vermietet
Denkmalgeschützt
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Primärenergieträger
Weitere Informationen
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Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Die Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt und nach bestem Wissen zusammengestellt. Das Exposé dient der Vorinformation mit dem Stand zum Zeitpunkt der Anzeigen-Erstellung. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der von beiden Parteien abgeschlossene Kaufvertrag!
Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Die Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt und nach bestem Wissen zusammengestellt. Das Exposé dient der Vorinformation mit dem Stand zum Zeitpunkt der Anzeigen-Erstellung. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der von beiden Parteien abgeschlossene Kaufvertrag!
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