Zum Inhalt springen
Objektnummer: 90091272-1289969 | SIP-ID: OK631_1

Investition im Prenzlauer Berg – sanierte 2-Zimmer-Wohnung, vermietet

Titelbild - Etagenwohnung in 10439 Berlin mit 57m² kaufen
Flur - Etagenwohnung in 10439 Berlin mit 57m² kaufen
Bad - Etagenwohnung in 10439 Berlin mit 57m² kaufen
Wohnbereich - Etagenwohnung in 10439 Berlin mit 57m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 10439 Berlin mit 57m² kaufen
Kaufpreis

285.000 €

Wohnfläche

57,6 m²

Zimmer

2

Adresse

10439 Berlin

Romy Bollmann
Romy Bollmann

Preise und Kosten

Kaufpreis
285.000 €
Hausgeld
262,84 €

Lage

Straße nicht freigegeben
10439 Berlin
Loading (MapContainer)
Die Schönfließer Straße liegt mitten im pulsierenden Prenzlauer Berg, einem Viertel voller Leben, Kultur und Charme. Umgeben von liebevoll sanierten Altbauten, malerischen Straßencafés, angesagten Restaurants und kleinen Boutiquen erleben Sie hier das typische Berliner Kiezgefühl – lebendig, vielseitig und inspirierend.

Die Infrastruktur ist erstklassig: Einkaufsmöglichkeiten, darunter Bio-Märkte und Supermärkte, befinden sich in einem Umkreis von 500 Metern. Ärzte, Apotheken und Dienstleister erreichen Sie bequem zu Fuß. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut – die nächste Tram-Station ist 200 Meter, die nächste U-Bahn-Station 500 Meter entfernt, sodass Sie in wenigen Minuten im Zentrum oder anderen Stadtteilen Berlins sind.

Erholungssuchende kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der nahegelegene Mauerpark lädt zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten ein, während andere grüne Oasen und charmante Plätze die perfekte Balance zwischen Großstadtleben und Ruhe schaffen.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
10439 Berlin

Objektbeschreibung

Willkommen in der Schönfließer Straße, im Herzen von Berlin Prenzlauer Berg – einem der begehrtesten und charmantesten Kieze der Hauptstadt. Diese zauberhafte Altbauwohnung aus dem Jahr 1905 bietet nicht nur klassischen Berliner Charme, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

Auf ca. 57 m² erstrecken sich zwei großzügige Zimmer, die sich ideal als Wohnzimmer und Schlafzimmer einrichten lassen. Mit ihrem typischen Altbauflair, hohen Decken und großen Fenstern bietet die Wohnung eine einladende Atmosphäre.

Das große Wannenbad ist hell und modern gefliest. Die vorhandene Einbauküche bietet praktischen Komfort für den Alltag.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf derzeit 262,84 € und deckt neben den allgemeinen Betriebskosten auch die regelmäßige Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ab.

Ihr neues Investment wartet! Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot persönlich vorzustellen und bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen zum Schutz der Privatsphäre des aktuellen Mieters ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in unserem Beisein möglich sind. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
• ca. 57 m², 2 Zimmer
• Baujahr 1905
• letzte Sanierung im Jahr 1999
• Wannenbad
• Einbauküche
• Keller
• Gasheizung (Baujahr 2023, 98 kWh)

Objektdaten

PLZ
10439
Ort
Berlin
Wohnfläche
57,6 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1905
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
98 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
98 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Hier auf dieser Seite finden Sie jetzt die Möglichkeit der Kontaktaufnahme. Für weitere Informationen (Termine, Anschrift u.ä.) benötigen wir Ihre Angaben: Name, Vorname, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer (fest/mobil).
Anfragen ohne Angabe Ihrer Rückrufnummer und Ihrer Adresse können von uns nicht bearbeitet werden!

Für alle weiteren Informationen rufen Sie uns bitte unter der Telefonnummer 0172 55 2342212 an. Es betreut Sie: Romy Bollmann

Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder Dritten. Agas-Immobilien übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass sich der angegebene Kaufpreis bei entsprechend starker Nachfrage ändern kann.

Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.

Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten.
www.agas-immobilien.de

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Romy Bollmann