Objektnummer: 90091272-1289969 | SIP-ID: OK631_1
Investition im Prenzlauer Berg – sanierte 2-Zimmer-Wohnung, vermietet





+4
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Kaufpreis
285.000 €
Wohnfläche
57,6 m²
Zimmer
2
Adresse
10439 Berlin
Romy Bollmann
Romy Bollmann
Preise und Kosten
Kaufpreis
Hausgeld
Lage
Straße nicht freigegeben
10439 Berlin
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Die Schönfließer Straße liegt mitten im pulsierenden Prenzlauer Berg, einem Viertel voller Leben, Kultur und Charme. Umgeben von liebevoll sanierten Altbauten, malerischen Straßencafés, angesagten Restaurants und kleinen Boutiquen erleben Sie hier das typische Berliner Kiezgefühl – lebendig, vielseitig und inspirierend.
Die Infrastruktur ist erstklassig: Einkaufsmöglichkeiten, darunter Bio-Märkte und Supermärkte, befinden sich in einem Umkreis von 500 Metern. Ärzte, Apotheken und Dienstleister erreichen Sie bequem zu Fuß. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut – die nächste Tram-Station ist 200 Meter, die nächste U-Bahn-Station 500 Meter entfernt, sodass Sie in wenigen Minuten im Zentrum oder anderen Stadtteilen Berlins sind.
Erholungssuchende kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der nahegelegene Mauerpark lädt zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten ein, während andere grüne Oasen und charmante Plätze die perfekte Balance zwischen Großstadtleben und Ruhe schaffen.
Die Infrastruktur ist erstklassig: Einkaufsmöglichkeiten, darunter Bio-Märkte und Supermärkte, befinden sich in einem Umkreis von 500 Metern. Ärzte, Apotheken und Dienstleister erreichen Sie bequem zu Fuß. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut – die nächste Tram-Station ist 200 Meter, die nächste U-Bahn-Station 500 Meter entfernt, sodass Sie in wenigen Minuten im Zentrum oder anderen Stadtteilen Berlins sind.
Erholungssuchende kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der nahegelegene Mauerpark lädt zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten ein, während andere grüne Oasen und charmante Plätze die perfekte Balance zwischen Großstadtleben und Ruhe schaffen.
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Objektbeschreibung
Willkommen in der Schönfließer Straße, im Herzen von Berlin Prenzlauer Berg – einem der begehrtesten und charmantesten Kieze der Hauptstadt. Diese zauberhafte Altbauwohnung aus dem Jahr 1905 bietet nicht nur klassischen Berliner Charme, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Auf ca. 57 m² erstrecken sich zwei großzügige Zimmer, die sich ideal als Wohnzimmer und Schlafzimmer einrichten lassen. Mit ihrem typischen Altbauflair, hohen Decken und großen Fenstern bietet die Wohnung eine einladende Atmosphäre.
Das große Wannenbad ist hell und modern gefliest. Die vorhandene Einbauküche bietet praktischen Komfort für den Alltag.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf derzeit 262,84 € und deckt neben den allgemeinen Betriebskosten auch die regelmäßige Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ab.
Ihr neues Investment wartet! Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot persönlich vorzustellen und bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen zum Schutz der Privatsphäre des aktuellen Mieters ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in unserem Beisein möglich sind. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Auf ca. 57 m² erstrecken sich zwei großzügige Zimmer, die sich ideal als Wohnzimmer und Schlafzimmer einrichten lassen. Mit ihrem typischen Altbauflair, hohen Decken und großen Fenstern bietet die Wohnung eine einladende Atmosphäre.
Das große Wannenbad ist hell und modern gefliest. Die vorhandene Einbauküche bietet praktischen Komfort für den Alltag.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf derzeit 262,84 € und deckt neben den allgemeinen Betriebskosten auch die regelmäßige Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ab.
Ihr neues Investment wartet! Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot persönlich vorzustellen und bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen zum Schutz der Privatsphäre des aktuellen Mieters ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in unserem Beisein möglich sind. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
• ca. 57 m², 2 Zimmer
• Baujahr 1905
• letzte Sanierung im Jahr 1999
• Wannenbad
• Einbauküche
• Keller
• Gasheizung (Baujahr 2023, 98 kWh)
• Baujahr 1905
• letzte Sanierung im Jahr 1999
• Wannenbad
• Einbauküche
• Keller
• Gasheizung (Baujahr 2023, 98 kWh)
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Vermietet
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
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Für alle weiteren Informationen rufen Sie uns bitte unter der Telefonnummer 0172 55 2342212 an. Es betreut Sie: Romy Bollmann
Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder Dritten. Agas-Immobilien übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass sich der angegebene Kaufpreis bei entsprechend starker Nachfrage ändern kann.
Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten.
www.agas-immobilien.de
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