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Objektnummer: 90091272-1289949 | SIP-ID: DL795

Neuwertiges, gepflegtes Einfamilienhaus in Krenzliner Hütte bei Ludwigslust

Ansicht vorn im Sommer - Einfamilienhaus in 19288 Alt Krenzlin / Krenzliner Hütte mit 90m² kaufen
Ansicht im Sommer links - Einfamilienhaus in 19288 Alt Krenzlin / Krenzliner Hütte mit 90m² kaufen
Ansicht im Sommer rechts - Einfamilienhaus in 19288 Alt Krenzlin / Krenzliner Hütte mit 90m² kaufen
Ansicht hinten - Einfamilienhaus in 19288 Alt Krenzlin / Krenzliner Hütte mit 90m² kaufen
Ausgang neben Garage - Einfamilienhaus in 19288 Alt Krenzlin / Krenzliner Hütte mit 90m² kaufen
Kaufpreis

220.000 €

Wohnfläche

90 m²

Grundstücksfläche

761 m²

Adresse

19288 Alt Krenzlin / Krenzliner Hütte

Dieter Langer
Arne Wulf Immobilien
Dieter Langer
Arne Wulf Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
220.000 €
Käuferprovision
3,57 % incl.19% Mwst.
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
19288 Alt Krenzlin / Krenzliner Hütte
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Krenzliner Hütte ist ein Ortsteil der Gemeinde Groß Krams im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern und wird vom Amt Hagenow-Land mit Sitz in der Stadt Hagenow verwaltet. Es liegt in der Griesen Gegend, einem waldreichen Gebiet zwischen den Flüssen Sude, Elde und Elbe. Das flachwellige Gebiet fällt westlich von Groß Krams zum breiten Tal der Sude hin ab. Die Bundesstraße B5 von Ludwigslust nach Boizenburg/Elbe (vor 1990 Transitstraße von Berlin nach Hamburg) streift den Norden der Gemeinde. Die nächstgrößeren Städte sind Ludwigslust, Hagenow und Lübtheen (alle jeweils etwa 15 Kilometer entfernt). Von Hagenow aus besteht Bahn- und Autobahnanschluss (A 24 Berlin-Hamburg). Innerhalb der Ortslage ist die Immobilie in ruhiger Randlage gelegen.

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19288 Alt Krenzlin / Krenzliner Hütte

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus vom Typ Midsum wurde 1997 im Wohnpark Krenzliner Hütte in der Nähe von Ludwigslust errichtet.
Es befindet sich am Rand des Wohnparks an einer ruhigen Anliegerstraße.
Das Haus wurde seit 1999 von Mieter bewohnt, die das Objekt sehr gepflegt haben.
Am Haus wurden seit 1999 nachfolgende Maßnahmen durchgeführt:
- Aufstellung eines Holzgartenhauses 1999
- Anbau einer Doppelgarage mit Hauswirtschaftsraum 2000
- Anbau eines Wintergartens 2001
- Errichtung eines Gartenpools 2005
- Einbau eines Kamins im Wintergarten, der 2024 erneuert wurde.
- ein gepflegter Garten vorm und hinter dem Haus mit vielen hochwertigen Pflanzen
- im Jahr 2020 wurde das Bad vollständig modernisiert
- auf dem Garagendach wurde im selben Jahr eine Photovoltaikanlage mit 4,725 KW/p installiert
- das Hausdach wurde gereinigt und die Dachpfannen beschichtet.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
- massives Einfamilienhaus mit rotem Verblendmauerwerk
- Satteldach mit Krüppelwalm 52 Grad Dachneigung
- Drehkipp-Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Landhaustüren
Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Übergang zum Wintergarten, desweiteren die Küche und ein kleines Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie das Bad mit Dusche und Wanne.
Das Dachgeschoss ist zu einem Zimmer ausgebaut worden.
Die in den Grundrissen vorgesehene Garage wurde ursprünglich nicht gebaut, sondern 2001 wurde eine Doppelgarage errichtet.

Objektdaten

PLZ
19288
Ort
Alt Krenzlin / Krenzliner Hütte
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
90 m²
Nutzfläche
102 m²
Grundstücksfläche
761 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1987
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
64 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1987
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
64 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.7.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 64.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Das Haus eignet sich für Familien die eine ruhige Wohnlage schätzen und in der Nähe einer Kleinstadt wohnen möchten.

Gerne stehen wir Ihnen als regionale Partner der Sparkasse Parchim-Lübz, der AXA Bank AG , BHW Bank AG, der Wüstenrot Bausparkasse AG und DSL Bank AG bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
unter Reg.Nr. D-W-185-HUW6-88 registrierter Immobiliardarlehensvermittler gem. § 34i GewO bei der IHK zu Schwerin,Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin

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Arne Wulf Immobilien

Buchholzallee 16 , 19370 Parchim
Dieter Langer