Schulzendorf grenzt im Südosten an das Berliner Stadtgebiet (zwischen Waltersdorf und Zeuthen). Das Grundstück liegt direkt am neuen, sehr ansprechenden Ortszentrum Schulzendorf. Durch die Nähe zum S-Bahnhof Eichwalde besteht eine gute Anbindung nach Berlin.

Um das Ortszentrum herum ist die Ansiedlung von Gewerbebetrieben geplant. Vorstellbar sind hier auch flughafenaffine Nutzungen, die nicht in unmittelbarer Nähe zum neuen Hauptstadt-Airport „ BER Flughafen Berlin-Brandenburg“ liegen müssen.