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Objektnummer: 90091272-1289849 | SIP-ID: TJ479

Gemütliches EFH im Bungalowstil auf großzügigem Grundstück

Frontseite - Doppelhaushälfte in 39606 Osterburg/Meseberg mit 95m² kaufen
Seitenansicht - Doppelhaushälfte in 39606 Osterburg/Meseberg mit 95m² kaufen
Giebelansicht - Doppelhaushälfte in 39606 Osterburg/Meseberg mit 95m² kaufen
Rückseite - Doppelhaushälfte in 39606 Osterburg/Meseberg mit 95m² kaufen
Vorgarten - Doppelhaushälfte in 39606 Osterburg/Meseberg mit 95m² kaufen
Kaufpreis

149.000 €

Wohnfläche

95 m²

Grundstücksfläche

1476 m²

Adresse

39606 Osterburg/Meseberg

Vollständige Adresse beim Anbieter
Tina Pöhl
Tina Pöhl

Preise und Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Courtage Hinweis
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
39606 Osterburg/Meseberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Meseberg ist ein Ortsteil der kreisangehörigen Hansestadt Osterburg (Altmark) im Landkreis Stendal in Sachsen-Anhalt. Das Dorf ist ca. 4 km von Osterburg und 22 km von Stendal entfernt. Durch die Gemarkung Meseberg fließt die Cositte, ein kleiner Nebenfluss der Biese. In der typischen Wischelandschaft ist die Landwirtschaft präsent, in Meseberg arbeiten zwei landwirtschaftliche und zwei gewerbliche Betriebe. Der Ort liegt an der Landstraße 9 von Osterburg (Altmark) nach Sandau (Elbe) (über eine Elbe-Gierseilfähre in Sandauerholz). Der nächste Bahnhof befindet sich im nahen Osterburg an der Strecke Magdeburg–Wittenberge. Die nächstegelegene Stadt Osterburg beherbergt ca. 9600 Einwohner. Durch Osterburg führt die B 189 von Stendal nach Wittenberge.
Der Bahnhof Osterburg liegt an der Strecke Magdeburg–Stendal–Wittenberge und wird von der Linie S1 (Schönebeck-Salzelmen–Magdeburg–Stendal–Wittenberge) der S-Bahn Mittelelbe im Stundentakt bedient. Die Stadt verfügt über alle Schulformen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und speziellen Bedarfs, medinzinische Versorgungen und auch verschiedene Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Im Sommer ist das Biese Bad in Osterburg eine besondere Attraktion für jung und alt.

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39606 Osterburg/Meseberg

Objektbeschreibung

Eingeschossiges Einfamilienhaus im Bungalowstil als Doppelhaushälfte, mit nicht ausgebautem Dachgeschoss, vollständig unterkellert.

Das Einfamilienhaus ist im Jahr 1984 im Bungalowstil in massiver Bauweise errichtet worden. Die ca. 36,5 cm Außenwände sind mit einem hellen Feinputzanstrich versehen und mit etwa 40 mm starken Styroporplatten gedämmt. Das flach geneigte Satteldach ist in 2005 mit engobierten Tonziegeln eingedeckt. Der Schornstein wurde im Zuge der Dacheindeckung auch saniert Die oberste Geschossdecke ist mit etwa 20 cm Mineralwolle gedämmt. Im gesamten Haus sind im Jahr 1994 isolierverglaste Kunststofffenster mit Sprossen eingebaut worden. Alle Fenster verfügen über Außenjalousien. Beheizt wird das Gebäude mit einer Erdgaszentralheizung. Die Brennwerttherme ist 2015 neu eingebaut worden, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage. Die elektrischen Leitungen bestehen teilweise aus Kupfer und teilweise noch aus Aluminium.

An der Frontseite gelangt man über eine massive Steintreppe in das Haus und befindet sich im Eingangsbereich. Von hier aus erschließen sich alle vier Räume (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste- und Kinderzimmer), das Wannenbad, die Küche und der Zugang zum Kellergeschoss. Vom großzügigen Wohnzimmer aus, gelangt man auf die überdachte Terrasse. Von hier aus führt eine Treppe in den liebevoll angelegten Hofbereich. Unter der Terrasse befindet sich die erste Garage. Die Raumhöhe im Hochparterre beträgt ca. 2,70 m.

Im Kellergeschoss sind alle technischen Anschlüsse des Gebäudes und die Heizungsanlage untergebracht. Ein geräumiges Zimmer, ein weiteres Zimmer, ein Duschbad, Speisekammer, Sauna und ein großer Hauswirtschaftsraum sind ebenso im Keller beherbergt. Das Kellergeschoss ist teilweise beheizt.

Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Tel., Erdgas, SAT
INFO: Ein neuer Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektdaten

PLZ
39606
Ort
Osterburg/Meseberg
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
95 m²
Nutzfläche
95 m²
Grundstücksfläche
1476 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1984
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
109,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2015
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
109,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Hinter dem Hofbereich erstreckt sich der Gartenbereich. Dieser wurde liebevoll mit Rasen begrünt und mit Bäumen, Stauden, Sträuchern und einem großen Gartenteich angelegt. Eine zweite Terrasse, gegenüber des Teiches, lädt bei schönen Tagen zum gemütlichen Verweilen ein. Ein zweites Nebengelass, welches ebenfalls in massiver Bauweise errichtet wurde, beinhaltet eine zweite Garage.
Weiterhin gibt es noch ein Stallgebäude (ca. 3,5 m x 7,0 m). Momentan wird dort Kaminholz gelagert.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Tina Pöhl