Der Stadtteil Schönow von Bernau ist nordöstlich der Bundeshauptstadt Berlin sowie am südöstlichen Rand des Naturparks Barnim mit dem Naturschutzgebiet Schönower Heide gelegen und erfreut sich daher wachsender Beliebtheit. Der ca. 2,5 km entfernte S-Bahnhof Zepernick ist von der nur 350 Meter entfernten Haltestelle mit dem Bus der Linie 900 in 10 Minuten erreicht. Von hier ist eine zügige Fahrt mit der S-Bahn S2 nach Berlin im 20-Minuten-Takt gewährleistet. Die Fahrt nach "Berlin-Friedrichsstraße" dauert ca. 30 Minuten, bei jedem Wetter und zur besten Lesezeit!

Vom Bahnhof Bernau verkehren zudem die Regionalbahn in Richtung Lutherstadt Wittenberg, Schwedt und Stralsund über Eberswalde sowie in nur 15 Minuten nach Berlin-Lichtenberg und weiter nach Schönefeld. Durch die Autobahnzufahrten "Nord" und "Süd" in Richtung Berlin und Prenzlau, ist Schönow auch mit dem Pkw schnell erreicht.

Die Stadt Bernau wächst einwohnerbezogen seit Jahren und verfügt über mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien und speziell ausgerichtete Bildungsträger, wie beispielsweise die Montessori-Schule mit Kindergarten in der "Waldsiedlung". Die Grundschule Schönow ist beispielsweise lediglich ca. 600 m vom Grundstück entfernt gelegen und ist in knapp 10 Minuten bequem zu Fuß zu erreichen.

Das "Sportforum Bernau", u.a. mit Sauna-, Tennis-, Schwimm- und weiteren Bewegungsangeboten, ist eine gute Adresse im Sportbereich, für Jung und Jüngere.

Die zahlreichen und ansprechenden Restaurants sorgen für eine abwechslungsreiche Kost, von griechisch, über marokkanisch bis zu thailändisch, wie auch einige Bars inzwischen etwas Großstadtflair einbringen.

Auch medizinischen Versorgungseinrichtungen, wie u.a. zu dem bekannten Herzzentrum Brandenburg oder hin zum "Rollbergeck" sind mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen. Mehrere Einrichtungen für ein altersgerechtes Wohnen, sowie renommierte mobile Pflegestellen, sind in und um Bernau entstanden, welche somit in jeder Lebensphase die gewünschte u. ggf. auch notwendige Betreuung gewährleisten.

Die winklig geschnittene Stadtvilla aus dem Jahre 2001, die klug in die ungewöhnliche Grundstücks-Topografie eingebettet wurde, überzeugt mit ihrer imposanten Erscheinung. Das dunkle, von Gauben durchbrochene Krüppelwalmdach harmoniert mit der cremefarbenen Rauputzfassade und dem grau abgesetzten Sockel.

Massiv und solide errichtet und mit vielen, teils bodentiefen Fenstern ausgestattet, bietet dieses Haus samt großflächiger Terrasse, Balkon und begehbarer Dachspitze mit seinen ca. 454,27 m² Nutzfläche (ca. 197,12 m² reine Wohnfläche) auf drei Ebenen optimalsten Wohnkomfort in begehrter Lage mit bester Hauptstadt-Anbindung.

Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.019 m² Größe gelegen, perfektioniert diese anspruchsvolle Stadtvilla den Traum vom Eigenheim – für große und auch sehr große Familien gleichermaßen, als Mehrgenerationshaus.
Das Erdgeschoss in Verbindung mit dem „Keller-Bereich“ bilden eine Einheit, die Wohnung mit Balkon im ausgebauten Dachgeschoss kann als separate Wohneinheit genutzt werden.

Dieses ausdrucksstarke und winklig geschnittene Zweifamilienhaus aus dem Jahre 2001 wurde freistehend im hinteren Teil eines leicht hügligen Grundstücks von ca. 1.019 m² Größe errichtet. Es besticht auf drei Ebenen mit seinem idealen, auf maximale Wohnraumnutzung konzipierten Zuschnitt mit sehr viel Platz und dem gepflegten Zustand im Außen- wie Innenbereich.

Das Erdgeschoss mit einer Größe von insgesamt ca. 109,54 m² verteilt sich auf drei Zimmer samt großem Büro/Arbeitszimmer/Garage mit etwa 27,59 m², Küche und Wannenbad sowie Gäste-WC (1,83 m²) mit Tageslicht.

Hinter dem leicht geschützten Hauseingang führt ein schmaler Windfang (6,23 m²), auch Dank des zentralen Treppenhauses, in alle Ebenen.

Die sich anschließende „3-Zimmer-Wohnung“ im Erdgeschoss samt Diele mit ca. 9,92m² Größe, von der alle anderen Räume auf dieser Ebene abgehen, wurde klug aufgeteilt und bietet durch den gemauerten Eck-Kamin mit seinem Stahleinsatz und dem Sichtfenster zusätzliche Wohnraumqualität. Die Garage, mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet, wurde von den bisherigen Bewohnern des Hauses als Büro genutzt und bietet dem künftigen Eigentümer vielfältige Nutzungsoptionen.

Die gelungene Kombination aus geschlossener Vollkomfortküche auf gut 10 m² Fläche und angrenzendem Wohnraum mit Zugang auf 2 Terrassen, zeichnet diese Wohnebene im Besonderen aus. Die cremefarbenen Einbauschränke bieten zudem viel Stauraum verfehlen im Kontrast zu der dunklen Arbeitsfläche Ihre Wirkung nicht. Zwei große Fenster, welche für beständigen Lichteinfall sorgen, ein ansprechender Fliesenspiegel, viele Steckdosen sowie ein pflegeleichter Bodenbelag mit quadratischen Ornamentfliesen in Holzoptik, zählen zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen dieser Kochecke.

Auf der Süd-West-Seite des Hauses befindet sich das Highlight dieser Etage, das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit ausladenden ca. 39,19 m² Wohnfläche. Hervorzuheben sind neben seiner Größe, dem pflegeleichten Laminat-Fußboden in Holzoptik, dem Erker sowie breiter und bodentiefer Fensterfronten an zwei Seiten auch ein malerischer Gartenblick sowie die Terrassenzugänge. Der kunstvoll gestaltete Eck-Kamin sorgt nicht nur für eine anheimelnd-gemütliche Atmosphäre, sondern hilft beim Energiesparen und nachhaltigen Wirtschaften.

Linkerhand des Wohnzimmers steht ein weiteres helles Zimmer von ca. 20,46 m² Größe zur Verfügung, das zurzeit zum Schlafen genutzt wird und Zugang auf die Südterrasse ermöglicht.

An der Ostseite des L-förmigen Flurs, liegt das ca. 7,04 m² große, mit hellen, bis an die Decke reichenden Wandfliesen und auffälligen Bodenfliesen ausgestattete Tageslichtbad, das neben der Badewanne auch über einen großzügigen Waschtisch und ein freihängendes WC verfügt. Die Anschlüsse für eine Dusche, hinter der Badtür, wurden bereits installiert.
Das danebenliegende, helle Zimmer von ca. 11,57 m² Größe verfügt ebenfalls über einen soliden Laminat-Fußboden und komplettiert das Erdgeschoss.

Das Obergeschoss mit ca. 105,09 m² Wohnfläche zzgl. einem Balkon mit ca. 6,08 m² Fläche entspricht in der Raumaufteilung der unteren Etage und steht durch den eigenständigen Zugang als separate Einliegerwohnung zur Verfügung, so dass den künftigen Besitzern mehrere Nutzungskonzepte offenstehen.

Auch hier finden sich vier helle, teils überdimensional große Zimmer (ca. 23,58 m², ca. 27,07 m², ca. 15,15 m² bzw. ca. 9,63 m²), die sich allesamt durch ihren solide verlegten Laminatboden sowie große Dach- und/oder Seitenfenster auszeichnen. Selbstredend verfügt das Obergeschoss / die Einliegerwohnung auch über Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC. Der breite Balkon wurde mit einem ansprechenden Klinkerboden ausgestattet und gibt zudem Blick in die Schönower Heide frei.
Die Vollkomfortküche besticht auf ihren 8,18 m² Fläche vor allem durch die farbliche Gestaltung in satten Rot- und Brauntönen, zwei große Fenster, die viel Tageslicht garantieren. Ihre moderne Ausstattung zeigt sich beim Backofen, Cerankochfeld mit leistungsstarker Abzugshaube, Geschirrspüler sowie großen Arbeitsflächen, viel Stauraum in den Maßschränken und ansprechenden Fliesenspiegeln. Als Bodenbelag kamen erneut die aus dem Untergeschoss bekannten Ornamentfliesen in Holzoptik zum Einsatz.

Das ca. 5,44 m² große und besonders helle Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschtisch und freihängendem WC funktional gestaltet und auf dem Boden und an den Wänden mit zeitlosen und pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Für Bequemlichkeit sorgt ein weiteres Gäste-WC an der Nordseite dieser Etage, wo auch die Wärmepumpenheizung „Fighter 315 P“ für diese Ebene untergebracht ist.

Vom ca. 3,00 m² großen Podest aus kann mittels Einzugstreppe der geräumige und wärmeisilierte Dachboden (Warmdach) als weiterer Stau- und Lagerraum genutzt werden.

Der Keller mit seinem innenliegenden Zugang verfügt auf der Ostseite über einen sichtgeschützten Terrassenausgang und schafft bei stolzen ca. 130,13 m² Fläche ideale Nutzungsoptionen. Dank der vorhandenen Raumhöhe von 2,44 m und der teilweise vorhandenen Fensterfrontöffnungen im Verhältnis zur Raumgröße, können einzelne Bereiche somit auch zur Wohnfläche hinzugerechnet werden.

Insgesamt gibt es fünf einzelne Räume von teils erheblicher Größe: 1 – ca. 20,49 m²,
2 – ca. 11,76 m², 3 – ca. 23,08 m², 4 – ca. 11,85 m² und 5 – ca. 15,18 m².

Die Räume sind zum Teil punktuell mit Laminatfußböden ausgestattet und stehen für die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten bereit – ob zum Wohnen und Schlafen oder als Büro, Werkstatt, Sport- und Lagerraum: Vieles ist möglich. Das Badezimmer von ca. 13,36 m² Größe wurde bereits vorinstalliert, muss aber noch fertiggestellt werden.

Im ca. 12,25 m² großen Hausanschlussraum findet sich die leistungsstarke und moderne Wärmepumpe Fighter 600P der Fa NIBE mit Speicher aus dem Jahre 2001, die im Erd- und Kellergeschoss die Wärme- und Warmwasserversorgung gewährleistet.

Ausstattung – offene Positionen

-Im gesamten Haus existiert eine Fußbodenheizung.
-Es können elektrische Jalousien auf allen Ebenen genutzt werden.
-Zur zusätzlichen Warmwasserversorgung wurden im Jahr 2001 Solarplatten auf das Dach
montiert.

-Für einen funktionierenden Kaminofen muss entweder ein Filter oder ein neuer Einsatz
eingebaut werden.
-Die Böschungsabgrenzung auf der Ostseite entlang der Keller-Terrasse ist neu zu durchdenken
und entsprechend zu gestalten.
-Entlang der Süd-Seite sind die Arbeiten an beiden Terrassen zu beenden.
-Der WC- Bereich im Keller ist zu erneuern.
-Die Belegung des Treppenaufganges ist noch offen und fertigzustellen.
-Im Keller gibt es an einigen Stellen erhöhte Messwerte (Feuchtigkeit), verursacht lt. Auskunft
eines Miteigentümers durch ausschalten der Hebeanlage.

Weitere interessante Immobilienangebote, können Sie telefonisch erfragen oder finden Sie auf unserer Homepage unter www.deutschmann-immobilien.com, aber nicht immer alle unsere Offerten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben.