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Objektnummer: 90091272-1289830 | SIP-ID: 9619

Stilvolle Stadtvilla: Klassische Eleganz trifft modernen Komfort

Hausansicht - Einfamilienhaus in 12487 Berlin mit 134m² kaufen
Hausansicht - Einfamilienhaus in 12487 Berlin mit 134m² kaufen
Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 12487 Berlin mit 134m² kaufen
Eingang - Einfamilienhaus in 12487 Berlin mit 134m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 12487 Berlin mit 134m² kaufen
Kaufpreis

898.000 €

Wohnfläche

135,0 m²

Grundstücksfläche

337 m²

Nina Riebe
MPW Immobilien Michael Werner GmbH
Nina Riebe
MPW Immobilien Michael Werner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
898.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Diese attraktive Wohnlage vereint urbanes Flair mit naturnaher Idylle. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen, ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten, während der nahegelegene Landschaftspark Johannisthal/Adlershof zum Verweilen einlädt. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter das FEZ-Berlin und das Sportzentrum Adlershof, sorgen für Abwechslung. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar und bieten eine große Auswahl für den täglichen Bedarf. Familien profitieren von einer exzellenten Bildungsinfrastruktur mit Schulen, Kitas und der Technischen Universität in unmittelbarer Nähe. Historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Köpenick verleihen dem Viertel zusätzlichen Charme. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell ins Berliner Stadtzentrum – ein perfekter Ort zum Leben und Wohlfühlen.

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12487 Berlin

Objektbeschreibung

Diese exklusive Stadtvilla vereint klassische Eleganz mit modernem Wohnkomfort und höchster Bauqualität. Die stilvolle Fassade mit markanten Säulen, das repräsentative Mansarddach und großzügige Fensterfronten verleihen dem Neubau eine besondere Ausstrahlung. Im Inneren erwartet Sie ein offenes Raumkonzept mit hochwertigen Materialien, einer modernen Küche mit Kochinsel und lichtdurchfluteten Räumen. Derzeit in der finalen Bauphase, wird diese Villa schon bald in perfektem Zustand erstrahlen – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer! Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé an!

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gäste WC
- Große Fensterfronten
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Einbauküche
- Küchengeräte von Siemens
- Integrierte Deckenbeleuchtung

Objektdaten

PLZ
12487
Ort
Berlin
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
134,98 m²
Nutzfläche
30 m²
Grundstücksfläche
337 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Primärenergieträger
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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MPW Immobilien Michael Werner GmbH

Ernst-Grube-Str. 1 , 12555 Berlin
Nina Riebe