Das große Ein-/Zweifamilienhaus liegt am Rande des Rellinger Ortskerns in einer Sackgasse. Rellingen bietet jegliche Versorgungsmöglichkeiten, Ärzte, alle Schularten, Kindergärten, Restaurants, Banken, Wochenmarkt und ein attraktives Kultur- und Freizeitangebot.
Alle Versorgungsmöglichkeiten sowie die Busverbindungen 295/395 (mit Anbindung an die S-Bahn-Stationen Halstenbek oder Pinneberg oder auch zur U-Bahn Hamburg-Niendorf/-Garstedt) sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die Buslinie 595 stellt zusätzlich den Schulverkehr zwischen dem Schulzentrum Caspar-Voght-Schule und Tangstedt sicher. Über die Autobahn A23 Abfahrt Pinneberg-Mitte oder -Süd gelangen Sie zügig nach Hamburg oder zur Westküste.
In der angrenzende Kreisstadt Pinneberg steht die Infrastruktur einer lebendigen Kleinstadt mit Anbindung an den regionalen Bahnverkehr bzw. die S-Bahn zur Verfügung.

ZWEI FAMILIEN ODER GROSSER PLATZBEDARF
Zunächst die Eckdaten dieses großzügigen Hauses mit Vollkeller - kann das Ihr neues Zuhause werden?
Wenn diese Eckdaten zu Ihren Vorstellungen passen, vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin mit uns, bei dem wir auch alle mit dem Kauf verbundenen Themen besprechen können.
Insbesondere gibt Ihnen unser Finanzierungspartner NOWOfinanz mit seiner kompetenten und Ihrer persönliche Situation angepassten Beratung alle Sicherheit zur Finanzierung.
Gern bieten wir Ihnen auch eine Energieberatung und eine Aufwandsschätzung für notwendige Investitionen an.

Hier also die Eckdaten:
- Zweifamilienhaus (EG und DG) mit zwei Eingängen
- Wohnungen sind schon verbunden, also problemlos auch als Einfamilienhaus
nutzbar (6 - 8 Zimmer)
- Baujahr ca. 1960/erweitert 1972, Dachgeschoss-Neugestaltung ca. 2000
- Vollkeller und Doppelgarage und weitere Stellplätze auf der Auffahrt
- Hauswasserwerk zur Gartenbewässerung
- Kaminofen im EG und DG
- großzügige Wohnzimmer je ca. 40 m²
- tolle Terrasse mit Markise bzw. Balkon mit Markise und Außenkamin
- absolut ruhige Sackgassenlage

Technische Details und Modernisierungen:
-Die gesamte Dacheindeckung (mit Beton-Pfannen) wurde 1972 erneuert,
-Fenster wurden größtenteils erneuert
- Einbau großer Gauben im Dachgeschoss
-Erweiterung des Fensterelements im Schlafzimmer EG um eine Terrassentür
-Außenrollläden an allen Fenstern, teilweise elektrisch betrieben
-Markise am Balkon im Dachgeschoss und Außenkamin
-SAT-Anlage, Glasfaser in der Straße
-Gasversorgung liegt in der Straße
-Niedertemperatur-Ölheizung (neuer Brenner 2021), keine Austauschpflicht
- 4 x 1000 Liter Öltanks
-2 Kaminöfen an einem Schornsteinzug, Außenkamin an extra Zug

HABEN WIR SIE NEUGIERIG GEMACHT?
Weitere ausführliche Informationen und auch Bilder erhalten Sie, wenn Sie unser ausführliches Exposé anfordern.

SICHER FRAGEN SIE SICH, WAS KANN ICH MIR EIGENTLICH LEISTEN?
VEREINBAREN SIE MIT UNS EINEN TERMIN! Mit unserem Finanzierungspartner prüfen wir für Sie KOSTENLOS Ihre Finanzierungsmöglichkeiten UND DAS IN EINER PERSÖNLICHEN BERATUNG!
- Online ist gut, persönlich maßgeschneiderte Beratung und Vorschläge zu hören, ist besser -

Maklercourtage:
Die Käufercourtage beträgt 3,4 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Sie ist vom Käufer zu zahlen und mit Vertragsabschluss in der genannten Höhe von uns verdient und bei Beurkundung zur Zahlung fällig.
Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig.

Sonstige Kosten:
Notar-/Gerichtskosten (ca. 1,5 - 2 %) und Grunderwerbsteuer (6,5 %) zahlbar vom Käufer.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache mit uns jederzeit möglich.