Ihr neues Zuhause liegt in Ottensen - eine Ortschaft im Südwesten von Buxtehude - in einer begehrten Lage. Der Ortsteil Ottensen besticht durch seinen ländlichen Charme und der gleichzeitig schnellen Anbindung an den ÖPNV sowie der Autobahn. Sie benötigen nur 45 Minuten mit der Bahn oder dem Auto in die Hamburger City.

Die nahegelegene Hansestadt Buxtehude bietet als regionales Zentrum eine sehr gute Infrastruktur mit Läden des täglichen Bedarfs, eine belebte Fußgängerzone mit Shopping-Center, Boutiquen, Apotheken, Fach-und Hausärzten und ein Krankenhaus. Zahlreiche Bildungs- und Kulturangebote machen Buxtehude zu einer Wohlfühlstadt im Einzugsgebiet der Metropole Hamburg.

Mit seiner Nähe zum Alten Land, dem größten zusammenhängenden Obstanbaugebiet Deutschlands, ist Buxtehude ein bevorzugter Wohnort vor den Toren Hamburgs - die Millionenstadt mit Elbphilharmonie, Musicals,
Miniaturwunderland und vielem mehr. Ob Ruhe oder Shoppingtour nach Hamburg, das Alte Land bietet eine Traumlage.

Mit der S-Bahn und dem Metronom verfügt Buxtehude über eine schnelle Anbindung in Richtung Stade, Harburg sowie an die Metropole Hamburg.

Verwirklichen Sie Ihre Wünsche in diesem großzügigen Einfamilienhaus in begehrter Lage von Ottensen - eine südwestlich gelegene Ortschaft der Hansestadt Buxtehude wo sich Hase und Igel noch gute Nacht sagen. Ideal lässt sich hier das Angenehme mit dem Nützlichen verbinden – Wohnen und Arbeiten!

Das hochwertige und sehr gepflegte Architektenhaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und viel Wohnkomfort auf zwei Ebenen sowie einen hochwertigen Keller mit Sauna und Dusche. Die harmonische Grundrissgestaltung mit hellen Glastür-Elementen und breiten Fensterfronten vermittelt einen sehr weitläufigen Gesamteindruck. Der einheitlich geflieste Boden unterstützt diese Großzügigkeit.

Bestechend im Erdgeschoss ist das sehr repräsentative und geräumige Wohnzimmer. Der wunderbar integrierte, gemauerte Kamin sorgt nicht nur in der dunklen Jahreszeit für eine angenehme Wohlfühl-Atmosphäre. Die separate Küche ist mit einer sehr gepflegten Einbauküche inklusive Markengeräten ausgestattet und verfügt über ausreichend Platz zum Kochen und Arbeiten. Praktisch ist die angrenzende Speisekammer. Neben einem Gäste-WC mit Dusche im Eingangsbereich befindet sich daran anschließend eine getrennte Area auf ca. 65m² mit zwei Büros und einem kleinen Archiv. Selbstverständlich können diese Räumlichkeiten je nach Bedarf auch als Gäste-Zimmer und/oder Hobbyraum genutzt werden.

Von der Diele aus führt Sie eine Holztreppe mit offenen Treppenstufen in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie insgesamt 4 unterschiedlich geschnittene (Schlaf-)zimmer, jedes mit seinem eigenen besonderem Charme. Über eine kleine Raumspartreppe gelangen Sie von einem der Zimmer aus zum ausgebauten Bereich des Spitzbodens mit Galerie. Diese Aufteilung des Raumes auf zwei Ebenen schafft ein spannendes und individuelles Wohnerlebnis. Zusätzlich gelangen Sie von diesem Zimmer aus auf einen Balkon. Die beiden modernen Badezimmer dieser Ebene sind hell gefliest, eines davon verfügt über einen Wäschedurchwurf in den Keller.

Auf dem Grundstück am Ende der Auffahrt befindet sich rechts vom Haus eine Garage mit einem weiteren Abstellraum, der sowohl zum Garten als auch in den voll ausgebauten Keller führt. Der liebevoll angelegte Garten lädt mit seinen vielen lauschigen Ecken zum Verweilen, Entspannen und Energietanken ein. Die konsequente Ausrichtung des Hauses zum Süden vermittelt einen hohen Wohnkomfort. Es ist ein wahres Traumobjekt für Familien, die auf der Suche nach viel Platz und Komfort sind.

Überdachter Eingangsbereich
Gäste-WC mit Dusche
Großes Wohn-/Esszimmer mit 4 bodentiefen Fenstern zum Garten, alle als Terrassentür geeignet
Gemauerter Kamin im Wohnzimmer
Sehr gepflegte Einbauküche mit E-Herd und Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspülmaschine und Großraumkühlschrank
Vier Schlafzimmer im DG
Zwei Arbeitszimmer im EG
Drei Badezimmer
Sauna mit Dusche im Keller
Gas-Zentralheizung (lfd. gewartet und voll funktionsfähig) mit Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Garage

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere sind die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche nicht durch ein eigenes Aufmaß oder Flächenberechnung kontrolliert und das Baujahr nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Bei den Grundrissen handelt es sich um beispielhafte Ansichten. Es obliegt unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit hin zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten, das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Uwe Behrens Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, Kunden vor Annahme der Geschäftsbeziehung bzw. spätestens zum Zeitpunkt eines ernsthaften Interesses zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.

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