Die angebotene Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Wendeburg, im Ortsteil Neubrück, der sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Wendeburg liegt im Landkreis Wolfenbüttel, nur etwa 10 Kilometer nordwestlich von der Stadt Braunschweig entfernt, was eine optimale Anbindung an die städtischen Infrastrukturen bietet.

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Autobahn A2 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel, wie Busverbindungen, in wenigen Minuten erreichbar, was die Mobilität innerhalb der Region erleichtert.

In Wendeburg selbst finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dazu gehören Supermärkte, Bäckereien, sowie Ärzte und Apotheken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine gute Bildung für die jüngsten Bewohner. Die schöne Natur rund um Wendeburg lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein, wie Wandern, Radfahren und Erholung im Grünen.

Die Nachbarschaft ist geprägt von freundlichen und hilfsbereiten Menschen, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt. Hier können Sie das Landleben genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Insgesamt bietet Wendeburg eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung – ideal für Familien, Paare oder Senioren, die ein neues Zuhause suchen.

Sie sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie und würden einen Neubau bevorzugen, trauen sich aber nicht an ein so großes Projekt? Warum gönnen Sie sich dann nicht eine fertiggestellte Immobilie? Das hier angebotene Haus von 2023 wurde von Profis geplant und perfekt umgesetzt. Von der Traumküche bis hin zum Luxusbad wurde an nichts gespart. Ab Frühjahr geht es an die Außengestaltung, bei der Sie - wenn Sie sich schnell entscheiden - mit gestalten können. Sie sind neugierig geworden? Dann melden Sie sich schnellstmöglich bei uns. Gerne zeigen wir Ihnen persönlich das tolle Objekt.

Das Haus ohne Schlüssel betreten? Eine kodierte Außentür macht es möglich.

ERDGESCHOSS
das großzügig gestaltete Erdgeschoss teilt sich in zwei Bereiche auf. Links führt ein Flur zum Gäste- oder Arbeitszimmer und dem Garderobenbereich mit Gäste-WC. Geradezu geht es in das offen gestaltete Esszimmer mit Luxusküche und in das gemütliche Wohnzimmer als Rückzugsort. Eine große Fensterfront mit bodentiefen Elementen in beiden Räumen bietet den freien Blick in den Garten und einen direkten Zugang zur Terrasse. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der Hausanschlussraum. Hier stehen auch die Anschlüsse für die Waschmaschine zur Verfügung.

OBERGESCHOSS
Highlight in dieser Etage ist das Luxusbad mit Sauna, Maxidusche und Badewanne.
Zwei vollwertige Schlafzimmer stehen in dieser Etage zur Verfügung. Aktuell wird ein Raum als Ankleidezimmer genutzt.


Highlights auf einen Blick:

- Energieeffizienzhaus
- kodierte Außentür
- Wärmepumpe (auch mit Kühlfunktion)
- Zentrale Be- und Endlüftung
- Starkstrom für Garage/Carport)
- Einbruchsichere Dreifachverglasung mit Alu-Außenjalousien
- Datennetz und lan-Dosen in allen Schlafräumen
- Leistungsstarke PV-Anlage
- Energiekosten ca. 70 Euro pro Monat
- Luxusbad mit Sauna
- Traumküche
- individuelle Beleuchtungskonzepte
- Glasfaseranschluss

Bei der Immobilie handelt es sich um ein KFW-Energieeffizienzhaus 55EE der Firma Massahaus. Würden Sie ein vergleichbares Objekt aktuell planen und umsetzen, dann läge der Kostenvoranschlag bei über 800.000 Euro.