Wohn-und Geschäftshaus im Herzen von Gifhorn.

Wohn-und Geschäftshaus mit 3 Mietparteien, 2004 massiv erbaut, mit ausgebautem Satteldach, Klinker- und ISO-Putz-Fassade, Kunststoff-ISO-Fenster, Gaszentralheizung
( 2004 ), 4 PKW-Einstellplätzen und vielen mehr.
Das Haus liegt in der Innenstadt von Gifhorn, auf einem 404 m² großen Grundstück, in Sichtweite der Fußgängerzone.

Hierbei handelt es sich um zwei Büroräume im Erdgeschoss in einer Gesamtgröße von circa 22 m², mit einer Gemeinschaftsfläche von 51,89 m². Eine kleine Teeküche und zwei getrennten Toiletten für Damen und Herren, ist ebenfalls vorhanden und kann gemeinschaftlich mitgenutzt werden.

Die Büroräume sind teilmöbliert. Die Büromöbel können mit übernommen werden.

Die Anmietung könnte sofort erfolgen.
Keine Vermietung an Konkurrenzgewerbe wie Immobilienmakler oder Versicherungsagenturen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 59.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.

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