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Objektnummer: 90091272-1289645 | SIP-ID: CS-TS169A

*Achtung Preisreduktion!*Große, gepflegte Doppelhaushälfte mit Stellplatz in Bremen-Blumenthal

Hauptbild - Doppelhaushälfte in 28777 Bremen mit 156m² kaufen
Eingangsbereich - Doppelhaushälfte in 28777 Bremen mit 156m² kaufen
Flur EG - Doppelhaushälfte in 28777 Bremen mit 156m² kaufen
Badezimmer EG - Doppelhaushälfte in 28777 Bremen mit 156m² kaufen
Küche - Doppelhaushälfte in 28777 Bremen mit 156m² kaufen
Kaufpreis

219.000 €

Wohnfläche

156,2 m²

Grundstücksfläche

406 m²

Adresse

28777 Bremen

Christiane Sinzig
Niemeyer Immobilien
Christiane Sinzig
Niemeyer Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
219.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
28777 Bremen
Loading (MapContainer)
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden. Sonstiges Diese Wohneinheit bietet die ideale Basis für ein gemütliches Zuhause mit viel Platz für individuelle Bedürfnisse.

Blumenthal ist ein Stadtteil im Norden von Bremen und zeichnet sich durch seine Vielfalt aus und bietet eine Mischung aus Wohngebieten und Grünflächen.

* Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Buslinien.
*Die Autobahn A270 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Verbindung in die umliegenden Städte.
* Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Discounter sind in der näheren Umgebung vorhanden.
* Das Einkaufszentrum „Blumenthaler Marktplatz“ bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten.
*Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar.
* Grünflächen und Parks bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
* Die Nähe zur Weser ermöglicht Spaziergänge und Radtouren entlang des Flusses.
* Das Umfeld ist geprägt von Wohnhäusern und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Die Lage eignet sich für Familien und Personen, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur suchen.

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28777 Bremen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine geräumige und gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1953.

Die Immobilie überzeugt durch ihre massive Bauweise und bietet mit ca. 156 m² Wohnfläche und 7 Zimmern viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das zum Haus gehörende Grundstück ist gemeinschaftliches Eigentum zu je 1/2-Anteil. Die zukünftige Nutzung wurde bereits besprochen und wird noch vor Verkauf per Sondernutzungsecht notariell geregelt.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Dachboden
Gäste WC
Die Wohneinheit verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, die ideal für Familien als Schlaf-/Kinder- /Arbeitszimmer o. ä. genutzt werden können. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag. Eine hübsche kleine Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Dachboden und ein kleiner Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.

Weitere Merkmale

* Baujahr: 1953, Umbau 1968
* Bauweise: Massiv
* Wohnfläche: ca. 156 m²
* 7 Zimmer
* 2 Badezimmer mit Fenster
* Küche
* Hauswirtschaftsraum
* Teilkeller
* Spitzboden
* Gemeinschaftsgrundstück -> Sondernutzungsrecht in Arbeit
* Gastherme von 2006
* alte Fenster
* Dach von 1999 inkl. Dämmung

Objektdaten

PLZ
28777
Ort
Bremen
Wohnfläche
156,16 m²
Nutzfläche
11,91 m²
Grundstücksfläche
406 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1953
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
234,13 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
2006
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
234,13 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Energieausweis:

Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.03.2035
Endenergiebedarf: 234,13 kWh/(m²*a)
Energieklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1953, Erweiterung und Umbau 1968
Baujahr Heizung: 2006

Für ein ausführliches Exposé und den virtuellen Rundgang lassen Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail zu kommen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen per E-Mail zur Verfügung.
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Anbieterinformationen

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Niemeyer Immobilien

Am Rönnebecker Hain 2 , 28777 Bremen
Christiane Sinzig