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Objektnummer: 90091272-1289593 | SIP-ID: KI05111

WOHNUNG AM STRAND UND VIEL POTENZIAL

Luftbild - Wohnung in 25980 Westerland mit 55m² kaufen
Ausblick auf den Strand - Wohnung in 25980 Westerland mit 55m² kaufen
Strandatmosphäre - Wohnung in 25980 Westerland mit 55m² kaufen
Wassersport Weststrand - Wohnung in 25980 Westerland mit 55m² kaufen
Ausblick auf die Düne - Wohnung in 25980 Westerland mit 55m² kaufen
Kaufpreis

475.000 €

Wohnfläche

55 m²

Zimmer

2

Adresse

25980 Westerland

Manuela Ott
Manuela Ott

Preise und Kosten

Kaufpreis
475.000 €
Hausgeld
480 €
Courtage Hinweis
3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Straße nicht freigegeben
25980 Westerland
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In der Mitte der Insel gelegen, bildet Westerland das Herz und Inselzentrum. Die Inselhauptstadt ist geprägt von der Tradition als Ferienort und Seebad und hat viele Gesichter. Ob Baden, Wassersport, Wandern, Radfahren, Kultur oder Nightlife, Westerland bietet für jeden etwas. Während im Kurzentrum Appartementhäuser urbanes Flair vermitteln, gruppieren sich im alten Stadtkern verträumte Friesenhäuser rund um die alte Dorfkirche. Acht Kilometer herrlich weißer Sandstrand liegt vor Westerland und ist perfekt für einen Tag im Strandkorb geschaffen. Events wie der jährliche Windsurf World Cup oder das Winzerfest auf der Promenade laden zu einem Besuch ein. Westerland ist als zentraler Knotenpunkt der Insel der perfekte Ausgangspunkt für Ihren Urlaub.
Die Top Lage der Wohnung in Westerland lässt mit ihren vielen Möglichkeiten zum Shoppen, Genießen und Entspannen in der Sylter Welle keinen Wunsch offen. Ein Steinwurf entfernt ist der Übergang zum Brandenburger Strand.

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25980 Westerland

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im I.OG eines Mehrfamilienhauses. Direkt im Kurzentrum von Westerland in bester Lage, nur einen Katzensprung vom Meer entfernt. Das Appartementhaus mit 46 Wohnungen wurde 1964 gebaut. Die helle Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 55 m² mit Flur, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Küche und Duschbad. Vom Westbalkon aus haben Sie den Blick auf die Dünen zum Brandenburger Strand. Eine dazugehörige Garage rundet das Angebot ab.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Die 2-Zimmer Wohnung ist in einem gepflegten, altersbedingten Zustand und bietet viel Potenzial, die eigenen Ideen im Rahmen einer Renovierung umzusetzen.
Die Wohnung teilt sich auf in einen Flur, mit eingebauter Garderobe, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Westbalkon und Blick auf die Dünen zum Brandenburger Strand, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC.
Ein gemeinsamer Wasch-und Trockenraum steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung.
Die zur Wohnung dazugehörige Garage im Innenhof der Wohnanlage vervollständigt das Angebot. Beheizt wird das Haus mit einer Gas/Zentralheizung.
Die Gesamtfläche umfasst Wohn- und Nutzflächen und basiert auf dem „Sylter Maß“. Gemessen werden alle Flächen an den Fußleisten (Erd-, Dach- und Untergeschoss sowie Spitzboden), Terrassen und Freisitze werden zu 100 % angerechnet. Eine genormte Berechnung nach WoFlV oder II. BV liegt nicht vor.
Energieausweis: nicht vorhanden/liegt zur Besichtigung vor.

Objektdaten

PLZ
25980
Ort
Westerland
Wohnfläche
55 m²
Gesamtfläche
55 m²
Grundstücksfläche
2375 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Manuela Ott