Das Doppelhaus liegt ruhig und familiengerecht in Rantrum, einer kleinen Gemeinde in Nordfriesland mit rund 1.900 Einwohnern und einem regen Vereinsleben. Hier findet man Lebensmittelladen, Arzt, Grundschule und Kita. Auch ein Freibad gibt es in diesem hübschen Ort, der schon mehrere Male als „schönes Dorf“ ausgezeichnet wurde und durch seine Nähe zu Mildstedt und Husum (nur rund 10 Autominuten entfernt) für seine Bewohner noch attraktiver wird. Husum, liebevoll „die kleine Metropole an der Nordseeküste“ genannt, ist das Zentrum des Kreises Nordfriesland und das Zuhause für rund 24.000 Einwohner. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien – alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage, die historische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum und sein Umfeld sehr beliebt bei Einwohnern wie Besuchern gleichermaßen.

Dieses 2013 erbaute, modern ausgestattete Doppelhaus bringt den neuen Eigentümern sofort Einnahmen, denn beide Haushälften sind unbefristet und gut vermietet. Die Gemeinde Rantrum ist besonders bei Familien sehr beliebt, hier genießt man das Leben im Grünen und profitiert gleichzeitig von der Nähe zu Husum, der kleinen Metropole an der Nordseeküste mit umfassender Infrastruktur. Gut leben, einkaufen und arbeiten verbinden sich hier also ideal, so dass die Vermietung dieses Objektes auch in Zukunft sichergestellt ist. Aktuell beträgt die monatliche Kaltmiete 970 Euro pro Haushälfte = gesamt 23.280 Euro/Jahr für das Doppelhaus.

Das Doppelhaus wurde 2013 auf dem 814 m² großen Grundstück als KfW-Effizienzhaus 55 in Holzrahmenbauweise mit attraktiver Blockbohlenfassade erbaut. Insgesamt ca. 182 m² Wohnfläche verteilen sich zu gleichen Teilen auf die beiden Haushälften, die jeweils über ca. 91 m² auf 2 Etagen verfügen. Im EG findet man Diele, Gäste-WC, Wohn-Esszimmer mit offener Küche (die Einbauküchen gehören zum Objekt) und Hauswirtschaftsraum, im DG zwei weitere Zimmer, Ankleideraum, Bad und Flur. Zusätzliche Abstellfläche befindet sich im Spitzboden. Jede Haushälfte hat einen eigenen Gartenanteil, außerdem gibt es 2 Carports (jeweils mit Abstellraum) und weitere Stellplätze. Heizung und Warmwasser kommen für jede Haushälfte über eine eigene Wärmepumpe (Erdwärme), im gesamten Objekt gibt es Fußbodenheizung.

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 55,2 kWh/[m²*a), Effizienzklasse B, Erdwärmepumpe/n (Bj. 2013).

Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten