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Objektnummer: 90091272-1289586 | SIP-ID: 1372

Künstlerisch stilvoll umgebauter Reetdachtraum im Erholungsgebiet Butjadingen

Luftbild - Bauernhaus in 26969 Butjadingen mit 245m² kaufen
Blick aus dem Garten - Bauernhaus in 26969 Butjadingen mit 245m² kaufen
In der Dämmerung... - Bauernhaus in 26969 Butjadingen mit 245m² kaufen
Reetdachwohnhaus - Bauernhaus in 26969 Butjadingen mit 245m² kaufen
Blick Atelier zum Wohnhaus - Bauernhaus in 26969 Butjadingen mit 245m² kaufen
Kaufpreis

579.000 €

Wohnfläche

245 m²

Grundstücksfläche

2350 m²

Adresse

26969 Butjadingen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Julia Bookmeyer
Julia Bookmeyer

Preise und Kosten

Kaufpreis
579.000 €
Courtage Hinweis
3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. 19% MwSt)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die grüne Halbinsel Butjadingen, die im Westen durch den Jadebusen und im Osten von der Wesermündung begrenzt wird, ist die Gemeinde in der sich auch die kleine Bauernschaft Beckmannsfeld fefindet. Die Unmittelbarkeit von Meer und Land, Ebbe und Flut, prägen das Land und die Menschen in dieser Region und bestimmen in vielen Bereichen den Lebensrhythmus. Eine einzigartige Tier- und Pflanzenwelt hat sich auf den Lebensraum eingestellt. Die jodhaltige Luft, sowie die ständig wehenden mäßigen bis frischen Winde bilden ein Reizklima.
Im Hauptort Burhave haben Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine gute ärztliche Versorgung, eine Schule und ein Kindergarten. Der Ort bietet Ihnen außerdem vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. Schwimmen, Tennis spielen, Reiten oder Radfahren.
Auch die Hafenstadt Nordenham liegt nur wenige Kilometer entfernt.
Damit Sie auch an der Nordsee unabhängig von Ebbe und Flut zu jeder Zeit in Meerwasser baden können, wurde im Nordseebad Burhave die Nordseelagune errichtet, ein von der Tide unabhängiger Strandabschnitt. Oder Sie fahren mit dem Rad ein paar Kilometer in den Ort Eckwarderhörne. Auch hier haben Sie die Möglichkeit zu baden und etwas für das leibliche Wohl zu tun.

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26969 Butjadingen

Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich ihren Wohntraum mit diesem ehemaligen Künstlerdomizil, in einmaliger Lage der Butjadinger Natur! Vom großen See mit allerlei Vogelarten direkt vor der Tür, dem einen Steinwurf entfernt liegenden Deich mit den dahinterliegenden Salzwiesen, hat sich der weltbekannte Maler und Eigentümer des Hauses inspirieren lassen und die Umgebung in viele seiner Werke einfließen lassen.
Den Rundgang des Hauses beginnen Sie durch eine "Klönschnacktür" und werden direkt vom großen, offenen, Wohnbereich empfangen. Die alte, gut erhaltene, Balkenlage, der Boden aus alten Bockhorner Klinkern und der zentrale offene Kamin verbreiten umgehend eine heimelige Atmosphäre.
Es wurden zahlreiche gemütliche Sitzecken geschaffen, von wo aus Sie jederzeit einen tollen Blick in die Natur haben. In den Wohnbereich integriert ist die neuwertige Landhausküche, sowie die moderne Stahltreppe, welche Sie ins Schlafzimmer führt. Über eine Empore betreten Sie hier den Schlafbereich, der durch nachträglich geschaffene Lichtausschnitte beeindruckt.
Im Erdgeschoss befinden sich des Weiteren ein Bad mit Badewanne und WC, sowie 2 weitere Kinder/-Schlafräume. Von einem dieser Räume haben Sie Zugang zum zweiten Herzstück der Gebäudeanlage. Durch den "gläsernen Laubengang" gelangen Sie in ein neu erbautes Refugium, welches dem Künstler als Atelier für seine Werke diente. Durch bewusst geschaffene Fensterfronten und Lichtausschnitte im Dachfirst ist die Gesamtfläche dieses Gebäudetraktes ein beeindruckender Anblick.
Ein weiteres Schlafzimmer/Büro, ein Badezimmer mit Dusche und WC und der Heizungsraum mit neuer Heizungsanlage befinden sich ebenfalls in diesem Gebäudeteil. Nicht zu vergessen ist das ausgebaute Dachgeschoss, ebenfalls mit Blick in die Natur. Des Weiteren sind im Atelier Leitungen für den Bau einer zusätzlichen Küche denkbar, sodass Sie auch hier vollwertigen Wohnraum entstehen lassen könnten.
Um sich einen eigenen Eindruck dieses Hauses mit seinen zahlreichen Möglichkeiten zu machen, rufen Sie uns für einen Besichtigungstermin gerne an. Zuvor dürfen Sie sich gerne unter diesem Link einen Eindruck verschaffen. https://youtu.be/DluIukyL47U
Alternativ scannen Sie gerne auch den QR-Code.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung

Objektdaten

PLZ
26969
Ort
Butjadingen
Wohnfläche
245 m²
Grundstücksfläche
2350 m²
Anzahl Zimmer
6
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1732
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
222,17 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Das Grundstück ist insgesamt 2.350 m² groß und befindet sich am Fuß des alten Deiches. Neben den Gebäuden bieten diverse Sitzplätze tolle Möglichkeiten zum Verweilen und Natur genießen.
Beheizt wird das gesamte Ensemble mit einer neuen Gas-Zetralheizung.
Sämtliche Versorgungsleitungen wie Gas, Strom, Wasser und Telefon sind vorhanden. Die Entsorgung erfolgt über die eigene Kleinkläranlage.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Julia Bookmeyer