Travemünde – das „Tor zur Ostsee“ – vereint maritimes Flair, hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Lage am westlichen Ortsrand des Stadtteils von Lübeck, nur wenige Minuten vom feinsandigen Ostseestrand entfernt. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus Erholung und urbaner Anbindung.
Travemünde ist als traditionsreicher Küstenort bekannt und begeistert mit seinem historischen Hafen, der malerischen Altstadt und der einladenden Promenade. Die Nähe zur Ostsee macht die Region besonders attraktiv für Wassersportler, Spaziergänger und Naturliebhaber. Segeln, Radfahren oder einfach die frische Meeresbrise genießen – hier ist alles möglich.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants befinden sich in der Nähe. Lübeck, mit seiner beeindruckenden Altstadt und vielfältigem kulturellen Angebot, ist nur ca. 20 Autominuten entfernt. Über die B75 oder die A1 ist auch Hamburg in etwa einer Stunde erreichbar. Der Bahnhof Travemünde ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz.
Kulturell hat Travemünde viel zu bieten – vom traditionellen „Travemünder Woche“-Segel-Event über das Brodtener Steilufer mit seinen spektakulären Ausblicken bis hin zu modernen Wellnessangeboten und Golfplätzen. Die Kombination aus Natur, Tradition und zeitgemäßem Wohnkomfort macht diese Lage besonders reizvoll – ideal für alle, die Ruhe und Ostseenähe mit einer guten Anbindung an das Stadtleben verbinden möchten.

Dieses sanierungsbedürftige Reihenendhaus aus den 1960er Jahren bietet auf einer Wohnfläche von ca. 119 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 21 m² vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich auf einem 463 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand und besitzt eine sonnige Südwest-Terrasse.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Parkettboden und direktem Zugang zum Garten. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die Küche mit angrenzendem Essbereich sowie ein Badezimmer mit kleiner Wanne runden das Angebot ab. Eine Besonderheit ist der Anbau unter anderem mit einem ehemaligen Schwimmbad mit großer Lichtkuppel, das ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt worden ist.
Das Dachgeschoss verfügt über vier Zimmer, eines davon mit einem kleinen Balkon. Eine weitere Küche sowie ein Bad mit Dusche bieten zusätzlichen Komfort.
Im Teilkeller befinden sich der Heizungs- und Tankraum, ein großer Kellerraum mit Außenzugang zum Garten und Speicher für die Solarthermie. Die Ölheizung aus dem Jahr 2003 wird durch die Solarthermieanlage unterstützt.
Das Haus ist mit einer weißen Kunststofffensterverglasung ausgestattet, deren Baujahre variieren. Eine SAT-Anlage ist vorhanden.
Das große Grundstück mit altem Baumbestand lädt zum Verweilen ein, während die Terrasse in Südwestausrichtung viele Sonnenstunden bietet.
Ein besonderes Zuhause mit Potenzial – ideal für Familien oder die Vermietung von bis zu zwei Einheiten!

- Reihenendhaus
- Altbau Baujahr ca. 1960
- Erweiterungsbau ca. 1970
- Anbau Schwimmbad ca.1975
- Grundstück 463 m² Eigenland und 11 m² Anteil an einer Gemeinschaftsfläche, insgesamt 474 m²
- Wohnfläche ca. 119 m²
- Nutzfläche Schwimmbad ca. 21 m², insgesamt ca. 140 m²
- Pool (überbaut) ca. 26 m³
- Ölheizung mit aus dem Jahr 2003, Warmwasserspeicher und Solarthermie
- Fenster Kunststoff weiß, 2-fach verglast, unterschiedliche Baujahre
- Teilkeller
- Terrasse mit SW-Ausrichtung
- Alter Baumbestand

Kellergeschoss
- Heizungs- und Tankkeller (3 x 1.000 Liter)
- großer Kellerraum mit Außenzugang zum Garten
- Speicher für Solarthermie

Erdgeschoss
- großes Wohnzimmer mit Parkettfußboden und Austritt auf die Terrasse
- 3 weitere Zimmer
- Küche mit Essbereich
- Bad mit kleiner Wanne, Gäste-WC
- ehemaliges Schwimmbad mit Lichtkuppel, Becken überbaut, ca. 21 m² Fläche, zu Wohnzwecken genutzt

Dachgeschoss
- 4 Zimmer, eines mit kleinem SW-Balkon
- Bad mit Dusche
- Küche

EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD
Als Qualitätsmakler für Norddeutschland bieten wir Ihnen einen Direkt-Exposé-Download auf unserer Homepage. Link zum Objekt auf unserer Homepage: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-14216

Einfach auf unserer Internetseite anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.

VORTEILE
- sofortige automatische Exposé-Beantwortung nach Anmeldung
- Exposé inkl. Adresse sofort selber herunterladen
- Zugriff auch auf alle anderen Immobilien-Angebote & Exposés mit nur einer Anmeldung



KOSTENLOSE MARKTWERTEINSCHÄTZUNG & ERST-BERATUNG
www.unser-immobilienwert.de
(Unsere Beratung ist für den Eigentümer unverbindlich und kostenfrei, Tel. 0800 77 16 100)

ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF
www.moellerherm-immobilien.de/ablauf

DIE MÖLLERHERM-METHODE
www.moellerherm-immobilien.de/moellerherm-methode

ALLE IMMOBILIENANGEBOTE
www.moellerherm-immobilien.de/aktuelle-angebote-wohnen



***PROSPEKTHAFTUNG***
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.