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Objektnummer: 90091272-1289563 | SIP-ID: 3088

Exklusive barrierefreie Gewerbeeinheit (Büro, Praxis, Kanzlei, Versicherung) in zentraler Innenstadtlage Rostocks

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Kaufpreis

714.000 €

Gesamtfläche

Adresse

18055 Rostock

Erich Panik
Erich Panik

Preise und Kosten

Kaufpreis
714.000 €
Kaufpreis pro m²
714.000 €
Courtage Hinweis
Mit der Inanspruchnahme der Maklerdienste kommt ein Maklervertrag zustande, aufgrund dessen der Auftraggeber verpflichtet ist, an den Makler, die Fa. Erich Panik Immobilien, eine Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. zu entrichten.
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
18055 Rostock
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Das Objekt befindet sich in zentraler Lage unmittelbar an den Wallanlagen mit direktem Zugang zu diesen in Blickweite zum historischen Kröpeliner Tor sowie den Stadtmauern. Fußläufig ist der Rostocker Boulevard erreichbar, ebenso die Verkehrsanbindungen Straßenbahn, Bus und Hauptbahnhof mit S-Bahn und Fernverkehr.

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18055 Rostock

Objektbeschreibung

Die hochwertige Gewerbeeinheit befindet sich in einem attraktiven Wohnhaus mit stillem Gewerbe mit moderner Gestaltung und vielen Extras. Das Gebäude ist verbunden mit einem historischen Denkmal, dem Hafenbahntunnel. In Stil, Ausstattung und Lage ist das Gebäude eine Rarität. Die Gewerbeeinheit besitzt 4 Nutzräume, einen Flur, WC und einen Raum als Pantry sowie für Bürotechnik. Es sind andere Raumaufteilungen bis zu 7 Räume möglich. Vorhanden sind bodentiefe Fenster mit fassadenintegriertem Sonnenschutz (Raffstore mit elektrischem Antrieb sowie 3-fach Schallschutzverglasung. Die Räume sind mit abgehängten Decken versehen, teilweise Klimatisierung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme (Fußbodenheizung), zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
- Barrierefrei
- Aufzug
- Automatiktüren an den Hauseingängen mit Transponderchip
- LED-Treppenhausbeleuchtung mit Präsenzmeldern
- Paketboxanlage mit individuellem Zugang
- Im Haus integrierte Garage
- Zweiter Zugang über die Wallanlagen

Objektdaten

PLZ
18055
Ort
Rostock
Etage
1
Anzahl Etagen
1
Bürofläche
128 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2016
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
41 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
FERN
Baujahr lt. Energieausweis
2016

Anbieterinformationen

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Erich Panik