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Objektnummer: 90091272-1289537 | SIP-ID: 20250312 (1/2031)

*Großes Haus mit toller Aussicht auf die Bergstadt Bad Grund*

Außenansicht - Einfamilienhaus in 37539 Bad Grund , Harz mit 286m² kaufen
Luftaufnahme - Einfamilienhaus in 37539 Bad Grund , Harz mit 286m² kaufen
Ausblick - Einfamilienhaus in 37539 Bad Grund , Harz mit 286m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 37539 Bad Grund , Harz mit 286m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 37539 Bad Grund , Harz mit 286m² kaufen
Kaufpreis

107.000 €

Wohnfläche

286 m²

Grundstücksfläche

5338 m²

Adresse

37539 Bad Grund , Harz

Gina und Simone Reich
Gina und Simone Reich

Preise und Kosten

Kaufpreis
107.000 €
Courtage Hinweis
Jeweils 3,57 % inkl. MwSt., mindestens jedoch 1.750,00 € Courtage vom Käufer und Verkäufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
37539 Bad Grund , Harz
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In einem geschützten Tal, weitab vom Lärm und der Hektik der Städte, aber dennoch verkehrsgünstig gelegen, finden Sie das einzige Moorheilbad des Westharzes.
Bad Grund (Harz) ist eine Einheitsgemeinde im westlichen Harz im Landkreis Göttingen, Niedersachsen und ein Heilklimatischer Kurort mit Heilstollen-Kurbetrieb. Bad Grund liegt in einem Tal am westlichen Rand des Harzes zwi-schen Seesen im Nordnordwesten, Clausthal-Zellerfeld im Osten und Osterode am Harz im Süden. Nördlich befindet sich an der Bundesstraße 242 der Hübichenstein und nordnordöstlich dieser Straße der Iberg.
Über die Landesstraße 524 hat Bad Grund Anschluss an die Bundesstraße 243 nach Osterode am Harz und die Bundesstraße 242 nach Clausthal-Zellerfeld und Seesen und damit die Bundesautobahn 7. Im Ortsteil Gittelde befindet sich der Bahnhof „Gittelde-Bad Grund“ der Bahnstrecke Seesen–Herzberg. Bad Grund ist mit Bussen des ÖPNV zu erreichen.
In Bad Grund gibt es einen Kindergarten. Die nächste Grundschule befindet sich in Gittelde. Das Rathaus befindet sich in Windhausen.

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37539 Bad Grund , Harz

Objektbeschreibung

Diese ehem. Pension bietet verteilt auf drei Geschosse 14 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 Gäste-WCs, ein Kellerraum, Dachboden und eine Garage. Ein Garten mit Gartenhaus und 2 Terrassen runden das Gesamtbild ab.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss: Großer Eingangsbereich, Küche, 4 Zimmer, Bad, Gäste-WC, Heizungsraum/Waschküche
Obergeschoss: Küche, 6 Zimmer, Bad, ein Abstellraum
Dachgeschoss: 4 Zimmer, ein Balkon, ein Abstellraum
Dachboden

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Dachform: Satteldach
Dachboden
Allgemeiner Zustand: gepflegt
Heizung: Gas-Zentral-Brennwert-Heizung - Weishaupt - 2021
Fenster: Überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster, teilweise Holzrahmen
Dach: in den späten 70er/ frühen 80er Jahren erneuert (ggf. nur Haupthaus, da Anbau noch nicht so alt)
Elektrik: veraltet

Objektdaten

PLZ
37539
Ort
Bad Grund , Harz
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
286 m²
Grundstücksfläche
5338 m²
Anzahl Zimmer
14
Anzahl Schlafzimmer
10
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1928
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
256,77 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

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Gina und Simone Reich