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Objektnummer: 90091272-1289514 | SIP-ID: 015-1320

Extravagante Neubau-ETW über zwei Ebenen in ruhiger Grünlage von Bad Iburg

Offener Wohnbereich - Maisonette-Wohnung in 49186 Bad Iburg mit 89m² kaufen
Ausblick - Maisonette-Wohnung in 49186 Bad Iburg mit 89m² kaufen
Terrasse mit Blick ins Grüne - Maisonette-Wohnung in 49186 Bad Iburg mit 89m² kaufen
Eigener Eingang - Maisonette-Wohnung in 49186 Bad Iburg mit 89m² kaufen
Maisonette-Stil - Maisonette-Wohnung in 49186 Bad Iburg mit 89m² kaufen
Kaufpreis

339.000 €

Wohnfläche

89 m²

Zimmer

3

Adresse

49186 Bad Iburg

Markus Figge
Haseland Immobilien GmbH
Markus Figge
Haseland Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
339.000 €
Hausgeld
140 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
49186 Bad Iburg
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Das angebotene Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse am südlichen Rand des Kurortes Bad Iburg, in der Nähe des Schulzentrums und des Sportplatzes. Die Nachbarschaft zeichnet sich vor allem durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser auf Gartengrundstücken aus. Das Zentrum von Bad Iburg mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten zu erreichen. Bad Iburg mit Schloß und Charlottensee und zahlreichen Kureinrichtungen liegt strategisch günstig zwischen den Städten Osnabrück und Münster und gewährt eine hervorragende Wohnqualität.

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49186 Bad Iburg

Objektbeschreibung

Die angebotene ETW ist Teil einer kleinen, feinen Wohnanlage in absolut ruhiger Grünlage von Bad Iburg. Die Gebäude im modernen Bauhaus-Stil wurden im Jahre 2023 mit kfw 40-Standard errichtet und so konzipert, dass alle Wohnungen einen eigenen Eingang aufweisen und "Hauscharakter" vermitteln. Die sehr individuelle Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89 m² und erstreckt sich über 2 Ebenen (EG und 1. OG). Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche und angrenzender Abstellkammer. Bodentiefe Fenster gewähren einen wunderschönen Blick über die Terrasse ins Grüne. Der uneinsehbare Außenbereich bietet absolute Privatsspäre und lädt zu gemütlichen Sommerabenden ein. Neben dem Eingangsbereich stehen im EG ein gut dimensioniertes Arbeits-/Gäste-oder Kinderzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gästebad mit Dusche zur Verfügung. Über eine lichtdurchflutete gewendelte Treppe gelangt man ins Obergeschoss: Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Ankleidebereich, daneben befindet sich ein weiteres Duschbad mit ebenerdiger Dusche. Zur gehobenen Ausstattung gehören Fussbodenheizung, moderne großformatige Fliesen und elektrische Rolläden. Neben der Terrasse befindet sich ein praktischer Abstellraum für Gartenmöbel und Geräte. Vor dem Haus gibt es einen PKW-Stellplatz.
Die Wohnanlage wird von einer Hausverwaltung betreut, die sich um alle Belange kümmert und auch die Nebenkostenabrechnungen erstellt.
Die Wohnung wurde bislang noch nicht bewohnt und ist somit absolut neuwertig: Wer das Besondere liebt, wird hier fündig!

Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektdaten

PLZ
49186
Ort
Bad Iburg
Wohnfläche
89 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
KWK_FOSSIL
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
50 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Haseland Immobilien GmbH

Katharienstraße 111 , 49078 Osnabrück
Markus Figge