Objektnummer: 90091272-1289500 | SIP-ID: 100-807-3
Resthof mit zwei Wohneinheiten, Carport und ehemaligem Wirtschaftsgebäude





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Kaufpreis
425.000 €
Wohnfläche
174,1 m²
Grundstücksfläche
3000 m²
Adresse
25920 Risum-Lindholm
Bahne Richardsen
Bahne Richardsen
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
25920 Risum-Lindholm
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Ruhige Lage an einer Dorfstraße im Friesendorf Risum-Lindholm, Ortsteil Maasbüll. Die Bahnhaltestelle der Bahnverbindung Dagebüll-Niebüll ist nur ca. 1,00 km entfernt. Im Ort sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen etc. vorhanden. Der Zentralort der Region Niebüll ist nur ca. 4,0 km entfernt. Hier ist auch der Bahnhof zur Insel Sylt (auch Autozug) und Richtung Hamburg zu finden.
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Objektbeschreibung
Objekt-Nr. 100-807-3
Bauweise Haus 1
Baujahr ca. 1964, zweischaliges Mauerwerk, 7,00 cm Luftschicht, massiv, Dacheindeckung mit Betonpfannen, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Bauweise Haus 2
Baujahr ca. 1949, zweischaliges Mauerwerk, massiv, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Gerco“, Baujahr 2006, Nennwärmeleistung: 30 kW. Brenner Marke „Electro-Oil“, Baujahr 2012. Die Warmwasserbereitung im der Haus 2 erfolgt über Elektro-Boiler. Beide Immobilien werden über eine Zentralheizung versorgt. Deren Standort ist im Haus 1, das Öllager befindet sich im ehemaligen Wirtschaftsgebäude.
Grundstück
3.204,00 m² großes Grundstück (Vermessung erfolgt in Kürze), teilweise umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche. Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Energieausweis Haus 1
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 297,3 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl EL
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 19.03.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Energieausweis Haus 2
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 421,7 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl EL
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 19.03.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 1949
Bauweise Haus 1
Baujahr ca. 1964, zweischaliges Mauerwerk, 7,00 cm Luftschicht, massiv, Dacheindeckung mit Betonpfannen, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Bauweise Haus 2
Baujahr ca. 1949, zweischaliges Mauerwerk, massiv, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Gerco“, Baujahr 2006, Nennwärmeleistung: 30 kW. Brenner Marke „Electro-Oil“, Baujahr 2012. Die Warmwasserbereitung im der Haus 2 erfolgt über Elektro-Boiler. Beide Immobilien werden über eine Zentralheizung versorgt. Deren Standort ist im Haus 1, das Öllager befindet sich im ehemaligen Wirtschaftsgebäude.
Grundstück
3.204,00 m² großes Grundstück (Vermessung erfolgt in Kürze), teilweise umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche. Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Energieausweis Haus 1
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 297,3 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl EL
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 19.03.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Energieausweis Haus 2
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 421,7 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl EL
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 19.03.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 1949
Ausstattung
Besonderes
• Geräumiges, ehemaliges Wirtschaftsgebäude mit einer Grundfläche von ca. 220 m²
• zwei Süd-Terrassen
• Carport mit Abstellraum, neuwertig aus Bj. 2023
• Haus 2 ist fest vermietet
• Netto-Kaltmiete 3.000,00 €/p.a.
• Ein zusätzlicher Erwerb der umliegenden, landwirtschaftlichen Flächen ist nicht möglich.
• Geräumiges, ehemaliges Wirtschaftsgebäude mit einer Grundfläche von ca. 220 m²
• zwei Süd-Terrassen
• Carport mit Abstellraum, neuwertig aus Bj. 2023
• Haus 2 ist fest vermietet
• Netto-Kaltmiete 3.000,00 €/p.a.
• Ein zusätzlicher Erwerb der umliegenden, landwirtschaftlichen Flächen ist nicht möglich.
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 421.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1949.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Raumaufteilung/Raumgrößen Haus 1
Erdgeschoss Haus 1:
Wohn- / Esszimmer: 52,95 m²
Küche: 9,97 m²
Schlafzimmer: 18,00 m²
Diele: 8,07 m²
Bad: 4,00 m²
Flur: 3,48 m²
Hauswirtschaftsraum: 7,40 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 103,87 m²
Wohnfläche Haus 1 gesamt: ca. 103,87 m²
Zzgl.: Dachgeschoss, Süd-Terrasse, Mehrzweckhalle und Carport
Dachgeschoss Haus 1 (Nutzfläche):
Kammer 1: 16,74 m²
Diele: 8,52 m²
Kammer 2: 12,25 m²
Abseite: 5,35 m²
WC: 1,76 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 44,62 m²
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.
Raumaufteilung/Raumgrößen Haus 2
Erdgeschoss Haus 2:
Wohnzimmer: 12,20 m²
Esszimmer: 11,89 m²
Küche: 5,36 m²
Flur 1: 5,23 m²
Bad: 5,02 m²
Flur 2: 5,25 m²
Abstellraum: 4,28 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 49,23 m²
Dachgeschoss Haus 2:
Schlafzimmer: 10,13 m²
Durchgangszimmer: 10,90 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 21,03 m²
Wohnfläche Haus 2 gesamt: ca. 70,26 m²
Zzgl.: Terrasse
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.
Dieser ist gültig bis 19.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 421.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1949.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Raumaufteilung/Raumgrößen Haus 1
Erdgeschoss Haus 1:
Wohn- / Esszimmer: 52,95 m²
Küche: 9,97 m²
Schlafzimmer: 18,00 m²
Diele: 8,07 m²
Bad: 4,00 m²
Flur: 3,48 m²
Hauswirtschaftsraum: 7,40 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 103,87 m²
Wohnfläche Haus 1 gesamt: ca. 103,87 m²
Zzgl.: Dachgeschoss, Süd-Terrasse, Mehrzweckhalle und Carport
Dachgeschoss Haus 1 (Nutzfläche):
Kammer 1: 16,74 m²
Diele: 8,52 m²
Kammer 2: 12,25 m²
Abseite: 5,35 m²
WC: 1,76 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 44,62 m²
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.
Raumaufteilung/Raumgrößen Haus 2
Erdgeschoss Haus 2:
Wohnzimmer: 12,20 m²
Esszimmer: 11,89 m²
Küche: 5,36 m²
Flur 1: 5,23 m²
Bad: 5,02 m²
Flur 2: 5,25 m²
Abstellraum: 4,28 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 49,23 m²
Dachgeschoss Haus 2:
Schlafzimmer: 10,13 m²
Durchgangszimmer: 10,90 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 21,03 m²
Wohnfläche Haus 2 gesamt: ca. 70,26 m²
Zzgl.: Terrasse
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.

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