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Objektnummer: 90091272-1289497 | SIP-ID: 100-502-5

Zwei Immobilien mit drei vermieteten Wohneinheiten auf zentralem Grundstück sowie in zweiter Reihe

Ansicht von der Straße - Einfamilienhaus in 25917 Leck mit 213m² kaufen
Ansicht von Norden - Einfamilienhaus in 25917 Leck mit 213m² kaufen
Ansicht von Süd-West - Einfamilienhaus in 25917 Leck mit 213m² kaufen
Haus 2: Ansicht von Süden - Einfamilienhaus in 25917 Leck mit 213m² kaufen
Haus 2: sonnige Süd-West-Terrasse - Einfamilienhaus in 25917 Leck mit 213m² kaufen
Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

213,9 m²

Grundstücksfläche

751 m²

Adresse

25917 Leck

Bahne Richardsen
Bahne Richardsen

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. gestzl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
25917 Leck
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Bevorzugte, zentrale Wohnlage nahe dem Zentrum von Leck. Die Innenstadt von Leck mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist gut fußläufig zu erreichen.
Leck ist stündlich mit dem Schnellbus von Niebüll nach Flensburg gut zu erreichen. Kindergarten, Schulen und Ärzte sind vorhanden.

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25917 Leck

Objektbeschreibung

Objektnummer : 100-502-5

Bauweise Haus 1
Baujahr 1936, Umbau 1978/1979, zweischaliges Mauerwerk, massiv, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff und Aluminium mit Isolierverglasung.

Bauweise Haus 2
Baujahr ca. 1985, Poroton-Ziegel 30,00 cm dick mit 5,00 cm Fassadendämmung, massiv, Dacheindeckung mit Trapezblech, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.

Heizung Haus 1
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Buderus“, Baujahr 2015, Nennwärmeleistung: 14 kW.

Heizung Haus 2
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Buderus“, Baujahr 2013, Nennwärmeleistung: 24 kW.

Grundstück Haus 1
751,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Grundstück Haus 2
2.137,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Energieausweis Haus 1
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 235,4 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 27.01.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1936 / Umbau 1978/79

Energieausweis Haus 2
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 272,5 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 26.01.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1997

Irrtum vorbehalten.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Besonderes
•Glasfaseranschluss möglich (liegt bereits an der Straße)
•weitläufiges Grundstück
•Netto-Kaltmiete: 15.480,00 € / p.a.

Objektdaten

PLZ
25917
Ort
Leck
Wohnfläche
213,94 m²
Grundstücksfläche
751 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1936
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
235,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1936
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
235,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 235.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss Haus 1:
Wohnzimmer: 16,90 m²
Küche: 6,72 m²
Schlafzimmer: 12,29 m²
Zimmer: 15,44 m²
Flur: 9,06 m²
Abstellkammer: 1,63 m²
Bad: 3,31 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 65,35 m²

Dachgeschoss Haus 1:
Wohnzimmer: 27,93 m²
Schlafzimmer: 14,46 m²
Flur: 5,76 m²
Abstellraum: 3,26 m²
Küche: 8,94 m²
Kinderzimmer: 8,10 m²
Badezimmer: 7,37 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 75,82 m²

Erdgeschoss Haus 2:
Wohnen: 15,96 m²
Küche: 10,43 m²
Schlafzimmer: 15,70 m²
Wintergarten: 21,12 m²
Bad: 5,48 m²
Diele: 4,08 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 72,77 m²

Wohnfläche gesamt:ca. 213,94 m²

Zzgl.: Terrasse, Balkon

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.
Teaser des Modernisierungsrechners

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