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Objektnummer: 90091272-1289462 | SIP-ID: 25-07

3-Zimmer Erdgeschoss Eigentumswohnung in Lübeck-Travemünde

Außenansicht - Erdgeschosswohnung in 23570 Lübeck mit 67m² kaufen
Zimmer 1 - Erdgeschosswohnung in 23570 Lübeck mit 67m² kaufen
Zimmer 1 - Erdgeschosswohnung in 23570 Lübeck mit 67m² kaufen
Terrasse - Erdgeschosswohnung in 23570 Lübeck mit 67m² kaufen
Terrasse - Erdgeschosswohnung in 23570 Lübeck mit 67m² kaufen
Kaufpreis

450.000 €

Wohnfläche

67,5 m²

Zimmer

3

Adresse

23570 Lübeck

Justin Weinreich
Marks Immobilien GmbH
Justin Weinreich
Marks Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Hausgeld
305,69 €
Käuferprovision
3,00% (inkl. MwSt.), jeweils zahlbar durch Käufer und Verkäufer nach Beurkundung
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
23570 Lübeck
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Travemünde liegt etwa 15 Kilometer nordöstlich des Lübecker Zentrums direkt an der Mündung der Trave in die Ostsee.
Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region. Der feinsandige Strand von Travemünde ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum Baden, Sonnen und zu Strandspaziergängen ein. Die neu gestaltete Strandpromenade mit ihren zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften lädt zum Flanieren und Verweilen ein.
Insgesamt bietet die ruhige und trotzdem strandnahe Lage der Wohnung eine perfekte Kombination aus maritimem Flair, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur von Lübeck und der umliegenden Region.

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23570 Lübeck

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Lübeck-Travemünde bietet auf etwa 68 Quadratmetern Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einer großen Terrasse.
Das Wohnzimmer bildet das Zentrum der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Große Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus besteht direkter Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse, die an warmen Tagen zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und lässt sich problemlos mit einem Bett und einem Kleiderschrank einrichten.
Das dritte Zimmer kann flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Geräte und Stauraum für Küchenutensilien.
Das Badezimmer ist vollständig mit Marmorfliesen ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne sowie ein Waschbecken und eine Toilette. Die hochwertige Gestaltung sorgt für ein angenehmes Ambiente.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Der Tiefgaragenstellplatz sorgt für eine bequeme Parkmöglichkeit. Zusätzlich stehen eine Waschküche und ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Verwaltung der Anlage mit 17 Wohneinheiten erfolgt durch die Haus & Mehr Immobilien Service GmbH in Lübeck. Die aktuelle Höhe des Hausgeldes beträgt monatlich ca. €306,-- inkl. der monatlichen Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. € 35,--. Die Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung als Kapitalanlage geeignet.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
- Gaszentralheizung aus 2003
- Parterre
- Westlich ausgerichtete Terrasse
- Tiefgaragenstellplatz

Objektdaten

PLZ
23570
Ort
Lübeck
Wohnfläche
67,54 m²
Grundstücksfläche
1618 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1982
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
129,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2003
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
129,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Für einen Besichtigungstermin nehmen Sie bitte direkt Kontakt zu unserem Büro auf.
Beachten Sie bitte die EU-Verbraucherrechterichtlinie über das Widerrufsrecht. Wir informieren Sie gerne (siehe auch die Information auf unserer Homepage www.marks-immobilien.de).
Am 23. Dezember 2020 ist das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten in Kraft getreten. Die wichtigsten Informationen, was dieses für Sie als Käufer bedeutet, finden Sie auf unserer Homepage erläutert. Gerne erklären wir Ihnen die Bedeutung und Auswirkungen des neuen Gesetztes auch persönlich. Rufen Sie uns hierzu einfach an.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Marks Immobilien GmbH

Krügerstraße 17 , 23568 Lübeck
Justin Weinreich