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Objektnummer: 90091272-1289452 | SIP-ID: 3674

Zwei Häuser, eine (Kapital-) Anlage!

Blick auf das Haus Nr. 15 Kopie - Mehrfamilienhaus in 24241 Grevenkrug mit 690m² kaufen
Blick auf die Eingänge - Mehrfamilienhaus in 24241 Grevenkrug mit 690m² kaufen
weiterer Blick auf-die Eingänge - Mehrfamilienhaus in 24241 Grevenkrug mit 690m² kaufen
Blick auf die Terrasse - Mehrfamilienhaus in 24241 Grevenkrug mit 690m² kaufen
die Terrasse - Mehrfamilienhaus in 24241 Grevenkrug mit 690m² kaufen
Kaufpreis

995.000 €

Wohnfläche

690 m²

Grundstücksfläche

1646 m²

Adresse

24241 Grevenkrug

Thiede
Thiede

Preise und Kosten

Kaufpreis
995.000 €
Kaufpreis pro m²
1.442,03 €
Käuferprovision
3 ,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Stellplatz Freiplatz
8

Lage

Straße nicht freigegeben
24241 Grevenkrug
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24241 Grevenkrug

Objektbeschreibung

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem aktuellen Immobilienangebot. Nachfolgend sehen Sie eine kurze Aufstellung zu den wesentlichen Merkmalen der angebotenen Immobilie. Eine vollständige Beschreibung finden Sie auf unserer Homepage unter www.immo-sarau.de oder dem folgenden Link (https://www.immo-sarau.de/de/ObjektDetail.php?_VObjekt=1857), hier können Sie auch einen Besichtigungstermin vereinbaren und ein ausführliches Exposé mit den Grundrissen zu der Immobilie anfordern.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihre Immobilien Agentur Sarau


Zum Verkauf stehen zwei charmante ehemalige landwirtschaftlich genutzte Häuser, ideal gelegen in guter Ortslage von Grevenkrug. Die Objekte befinden sich auf zwei Grundstücken von 723 m² und 923 m² und bieten insgesamt 11 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 50 und 130 m² sowie 2 bis 6 Zimmern. Sämtliche Genehmigungsverfahren und Nutzungsänderungen sind vorhanden. Die vermieteten Wohneinheiten erzielen eine beeindruckende Jahreskaltmiete von 67.860 € bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 690 m². Zusätzlich stehen 7 PKW-Garagen zur Verfügung, die für weitere 3.720 € Jahreskaltmiete sorgen. Diese Investition bietet nicht nur stabilen Ertrag, sondern auch Entwicklungspotenzial.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
- Grundstück 923 m² und 723 m²
- im Ortskern
- Mehrfamilienhäuser
- Bj. ca. 1890 und ca. 1915
- Umbauten 1970er, 80er, und 2000er sowie 2010er Jahre
- tlw. Teilkeller
- Massivbauweise
- Außenmauerwerk verblendet
- Satteldach
- Fenster Kunststoffrahmen, 2fach-isolierverglast
- Gaszentralheizung, Brennwerttechnik, Bj. 2006 und Ölzentralheizung Bj. 2004
- Wohnflächen von ca. 50 m² bis ca. 130 m²
- 2 bis 6 Zimmer Wohnungen
- Garagenanlage mit 7 Stellplätzen

Eine renditestarke Kapitalanlage in schöner Lage zwischen Kiel und Neumünster.

Objektdaten

PLZ
24241
Ort
Grevenkrug
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
690 m²
Grundstücksfläche
1646 m²
Anzahl Zimmer
35
Anzahl Stellplätze
8
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1915
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
154,31 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1915
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
154,31 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Besichtigungen
Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.


Vertragskosten
Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ebenfalls eine Courtagevereinbarung gemäß dem § 656 c BGB.

Schlüsselübergabe
Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.

Privatsphäre
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit.

Widerrufsrecht
Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung.

Finanzierung

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