ZUSÄTZLICHE WOHNBEBBAUUNG IN BAULÜCKE AUF 684 m² MÖGLICH.

ATTRAKTIVES WOHNHAUS MIT WINTERGARTEN, KAMINOFEN, GROSSER GARAGE, WERKSTATT u.v.m. IN SEHR RUHIGER LAGE.

Dieses insgesamt 4.645 qm umfassende Grundstück besteht aus mehreren Flurstücken und bietet hervorragende Möglichkeiten zu vielseitigen Verwendungen.

Photovoltaikanlage (13,11 kWp) vom deutschen Traditionsunternehmen SCHOTT Solar mit kristallinen
PV-Modulen in hochwertiger Verarbeitung aus dem Baujahr 2011. Details auf Anfrage.

1.) Flurstück 69/34 (1.000 m²):
Friesenhaus mit massiver Doppelgarage, Anbau und Ziergarten.

Erdgeschoss:
- Großzügige Eingangsdiele mit Wendeltreppe zum DG
- Helles, sehr geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Verbindung zur offenen Küche inklusive großer Einbauküche und Zugang zum Wintergarten.
- Hauswirtschaftsraum mit Versorgungsanschlüssen und Zugang in die anliegende Garage sowie zum Abstellraum
- Duschbad mit Toilette und Gäste-Toilette

Dachgeschoss:
- Flur und 3 große Zimmer
- Helles Bad mit Dusche und Badewanne, Waschbecken und Toilette
- Viel Stauraum im begehbaren Spitzboden (erreichbar über Bodeneinschubtreppe)

Nebengebäude:
- Große massive Doppelgarage mit angrenzenden Abstellraum
- Werkstatt im geräumigen Anbau
- Lichtdurchfluteter Wintergarten

Außenanlagen:
- Gepflasterte PKW-Stellplätze direkt vor der Garage
- Gepflegter Ziergarten mit Pflanzen- und Rasenbewuchs
- Uneinsehbare Sonnenterrasse

Ausstattung:
- Gaszentralheizung (Wolf, 22,2 kW, Baujahr 2015) und Kaminofen
- Fußbodenbeläge: Fliesen, Teppich, Vinyl
- SAT-TV
- Anschluss an die öffentliche Kanalisation


2.) Flurstück 69/36 (684 m²):
Unbebautes Grundstück (Baulücke).
Kurzfristige Bebauung im Rahmen von §34 Baugesetzbuch möglich.


3.) Flurstücke 68/4 (2.804 m²) und 69/35 (157 m²):
Teilweise bebautes Grundstück in 2. Reihe
Massives sanierungsbedürftiges Gebäude mit diversen Anbauten


Energieausweis ist in Vorbereitung. Wird zur Besichtigung vorgelegt.

Sichern Sie sich dieses attraktive Angebot!

Ihr persönlicher Ansprechpartner ist: Uwe Mennenga
Tel.: 04931 930290 | Mobil: 0170 1881211 | E-Mail: info@nium.de.

Unsere aktuellen Angebote finden Sie unter www.nium.de.

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