Ruhige Lage, jedoch sehr zentral. Die Immobilie liegt in Osnabrück-Kalkhügel. In dieser Wohngegend
profitieren Sie von der zentralen Lage, die es Ihnen ermöglicht, das Stadtzentrum schnell zu erreichen und gleichzeitig in wenigen Gehminuten ein Waldgebiet für erholsame Naturausflüge zu entdecken.

Alle notwendigen Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Banken, Apotheken und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Verschiedene Buslinien sowie mehrere Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Dieses renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1962 auf einem 167 m² großem Grundstück errichtet und verfügt mit ca. 91 m² Wohnfläche über eine funktionale Aufteilung.
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnlage in einer Stichstraße (nur für Anliegerverkehr bestimmte Straße).
Das Eigentumsgrundstück glänzt mit einer schönen West-/Südwest-Ausrichtung und einem pflegeleichten Garten.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten sowie ein Gäste-WC, Terrasse

Obergeschoss:
Im Obergeschoss verfügt die Immobilie über zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befindet sich ein Studiozimmer und ein Abstellraum.

Keller:
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet neben dem Heizungsraum noch 2 weitere Räume.

Insgesamt ca. 103 m² Wohn- und Nutzfläche.

Das Haus ist bereits freigestellt.

Optimaler Grundriss
Tageslichtbad
Vollkeller
Parkett im Wohnzimmer
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
Rollläden
pflegeleichter Garten
Garage und Stellplatz

Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen
Mehrwertsteuer und ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zahlbar und fällig.
Der Makler hat einen honorarpflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer,
der die Doppeltätigkeit des Maklers ausdrücklich gestattet, abgeschlossen.