+++ Spenge-Lenzinghausen
+++ ruhige, familienfreundliche Wohnstraße
+++ Spenger Innenstadt mit dem PKW binnen weniger Minuten erreichbar
+++ Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen vor Ort
+++ Bielefeld ca. 15 Minuten mit dem PKW
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-spenge-5661/
für Sie zusammengestellt.

Schöne Lage, Keller, Garage und ein gepflegter, großer Garten - die Voraussetzungen sind bei diesem Einfamilienhaus ideal, um sich nach einer Modernisierung ein modernes Wohlfühlzuhause für sich und Ihre Liebsten einzurichten!

Das gepflegte Einfamilienhaus besticht mit guter Raumaufteilung und einer Ausbaureserve im Dachgeschoss. Zudem besteht bei weiterem Platzbedarf die Möglichkeit, das Grundstück noch weiter zu bebauen.

Mit vier Zimmern im Dachgeschoss bietet sich hier viel Platz für individuelle Rückzugsräume. Ein weiteres ebenerdiges Schlafzimmer kann auch als schöne Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden - Sie haben die Wahl!

Kinder, Haustiere und Hobbygärtner freuen sich über das herrlich große Gartengrundstück. Hier ist Platz für ausgelassenes Kinderspiel, für gesellige Barbecues mit Freunden und Familie, für Gartenarbeit oder sonnige Mußestunden. Der vorhandene Taubenschlag im Garten ermöglicht Tierliebhabern zudem die Haltung von Kleintieren direkt zu Hause.

Für Ihr Auto steht im Anbau eine Garage sowie weitere Kfz-Stellplätze auf dem Hof zur Verfügung.

Wir meinen: eine tolle Gelegenheit für Ihr Familienleben! Was meinen Sie?
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Candy Kröger, Immobilienkauffrau.

+++ Einfamilienhaus in massiver Bauweise
+++ voll unterkellert
+++ Öl-Zentralheizung
+++ Fenster mit Außenjalousien
+++ Fußböden belegt mit Fliesen, Holzdielen, Teppich und Kunststoffbelag.
+++ Ausbaureserve im Dachgeschoss
+++ großer Garten
+++ Garage
+++ weitere Bebauungsmöglichkeit
und vieles mehr erwartet Sie!

Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-spenge-5661/

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 417.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!